Однажды мастер приходит к тому, чтобы открыть собственный кабинет. И встаёт вопрос: а как его выбрать? Предложений-то на рынке много. И пустые, и оборудованные, и всякие.
Но долой панику. Всё проще, чем вы думаете.
Определяемся с локацией
Если у вас уже имеется клиентская база, то лучше отталкиваться от неё. Выбирайте тот район, в который удобно будет добираться из большинства точек города и общественным транспортом, и на машине.
В крупных городах лучше выбирать поближе к метро. А вот в маленьких – поближе к центру города.
Второй вариант: отталкивайтесь от вашего места жительства. Вам должно быть удобно добираться и на работу, и с работы.
И обязательно смотрите, есть ли рядом парковка. Платная или бесплатная?
Выбираем площадь помещения
Перед тем как начать обзванивать объявления, предлагаю определиться с размером будущего кабинета. В эту цифру включите следующие параметры:
- сколько человек работает в кабинете. На одного мастера хватит и 10 м2, а на 2 нужно хотя бы 20;
- какие процедуры делаете. Для маникюра достаточно и маленького помещения. Но в такой кабинет педикюрное кресло уже не поставить.
Также не забудьте про то, что у вас должна быть зона для обработки инструментов и хранения расходников. Можно даже примерно отрисовать что и где поставите. В масштабе.
Смотрим помещение
При осмотре обязательно обратите внимание на:
- количество окон и их размеры. Большие окна в пол и на солнечной стороне это хорошо. Но работать с такими неудобно: солнце бьёт в глаза и под его лучами кисти и материалы застывают;
- форму помещения. И сразу прикидываем, что и куда можно поставить;
- дорогу к вашему кабинету: лифт, коридор, лестницы, доступ, сколько кабинетов рядом;
- туалет: где он, в каком состоянии;
- наличие раковины в кабинете. Это, конечно, не обязательно. Удобнее, когда вода всегда под рукой.
Всё устраивает? Переходим к следующей части.
Общаемся с арендодателем
А вот теперь пришло время выяснить ещё некоторые нюансы о вашем будущем помещении.
Думаю, к этому моменту вы уже успели выяснить стоимость и необходимость залога (сейчас практически все его берут). Тогда задаём следующие вопросы:
- кто собственник помещения?
- с кем заключаете договор? Есть ли доверенность на такие операции у арендодателя?
- как оплачивается помещение? Через расчётный счёт, переводом или наличными?
- можно ли вносить изменения в помещения? Нужно ли для этого согласование?
- кто отвечает за электрику/батареи и т.п.? Кому звонить в случае форс-мажора?
- включена ли в аренду коммуналка? А свет и вода? Если нет, то кому и как оплачиваете эти услуги?
- как продлевается договор?
- в каком виде сдаёте помещение, если решите его освободить?
- возможны ли «арендные каникулы» если требуется ремонт?
Возможно, вам будет интересно узнать и другие вопросы. Например, как обстоят дела с парковкой? Бывает в бизнес-центрах есть подземные парковки, но чтобы там ставить машину, собственник должен подать данные или же там только собственные машино-места.
Всё, заключаем договор
Все-все-все нюансы должны быть отражены в договоре. В любой непонятной ситуации вы будете опираться на него.
Также к договору составьте акт приёма-передачи помещения и сфотайте каждый его угол. Пропишите количество ключей, которые вам передали. «Возвращать» помещение будете также – по акту.
Всё, вы сняли свой первый кабинетик. Поздравляю.
Конечно, в первый раз вряд ли обойдётся без «косяков». Но я верю, у вас всё получиться. И арендодатель будет адекватный и приятный.
Теперь перед вами новая задача – обустроить своё рабочее гнёздышко. Дерзайте.