В городских квартирах балкон и лоджия практически не используются в качестве жилого пространства. Большинство собственников держит там ненужные вещи, используя эту площадь как склад. Основная проблема заключается в холодном климате, из-за этого зимой невозможно полноценно использовать лоджию. Чтобы все-таки сделать балконное пространство эксплуатируемым некоторые владельцы квартир прибегают к утеплению. В этой статье мы рассмотрим основные ошибки, которые допускают в результате этих работ.
Отсутствие уборки перед началом работ
На балконе после ремонта обычно много строительного мусора и пыли, оставлять его под полом не рекомендуется. Если планируется сделать деревянную подложку под теплый пол, то мелкая взвесь все равно будет проникать в помещение. На этапе подготовительных работ полезно выполнить уборку при помощи строительного или бытового пылесоса.
Отсутствие внимания к "мостикам" холода
Главным местом утечки тепла являются оконные рамы - недостаточно герметичные стеклопакеты существенно снижают положительный эффект от утепления. Старые окна желательно заменить на современные, но даже с ними могут возникнуть проблемы. Герметизацию стыков производят установщики гарнитур и эти работы не всегда выполняются на должном уровне. Иногда в стыках оставляют клинья или слой монтажной пены получается недостаточно равномерным. Перед началом работ по утеплению нужно осмотреть проблемные места и в случае необходимости устранить недочеты.
Недостаточное внимание к примыканиям
Внешние углы являются наиболее холодными частями помещения. Из-за перепадов температур в них часто появляются трещины, которые становятся мостиками холода. Перед началом работ по утеплению рекомендуется заделать такие стыки герметиком для наружных работ.
Неправильная толщина пола
Чем толще пол, тем он теплее, но в этом деле нужно соблюдать разумные пределы. Из-за увеличения размера утеплителя в полу уменьшается высота ограждения, что делает эксплуатацию лоджии небезопасной. Расстояние от пола до оконной рамы должно составлять не менее 95 см. Если на лоджию заходят маленькие дети желательно увеличить ограждение до 110 см.
При наличии толстого пола само помещение превращается в подиум, то есть жильцам приходится перешагивать через высокий порог. При правильном расчете его размер не должен превышать 20 см.
Кроме того, толстый пол съедает высоту помещения, которая должна быть не меньше 2 метров 45 см.
Отсутствие крепежных элементов для лаг пола
Лоджия остается местом, в котором часто меняется температура. Поэтому если в качестве основы каркаса под утепление используется деревянный брус, то его надо закрепить анкерами. В противном случае дерево будет деформироваться, а вместе с ним и весь пол.
Длина отверстия должна превышать длину крепежного элемента примерно на 3 см. Следите, чтобы анкер не торчал.
При использовании монтажных клиньев их подкладывают только с одной стороны
Эти элементы нужны для выравнивания брусьев в деревянной обрешетке. Но если поставить клин только с одной стороны, лаги будут шататься. Сначала выравниваются две крайние лаги, а затем под центральную с двух сторон подкладывают монтажные клинья.
Участок пола у стены со стороны квартиры не утепляют
Утеплением пола, который примыкает к фасадной стене, часто пренебрегают, так как считается, что отопление помещений внутри квартиры компенсирует теплопотери. На самом деле основным мостиком холода станут соседи снизу. Если они не утепляли потолок, то теплотехнические характеристики бетонных перекрытий не будут удовлетворять требованиям для комфортного пребывания на лоджии.
Запенивание стыков между утеплителем и стеной
Монтажная пена не является утепляющим материалом, её основная задача состоит в герметизации примыканий. Герметик снижает продувание конструкции и предотвращает попадание осадков. Если говорить об утеплении пола на лоджии, то между стенами и перекрытием не может быть никаких продуваний, так как они не соединяются с улицей. Совсем другой вопрос примыкание оконных рам к ограждениям и стенам, тут герметизация стыков как раз нужна.
Если для создания чернового пола используется древесно-композитные листы (ЦСП, ДСП, фанера), то деформационный зазор вдоль стен можно заделать при помощи клей-пены.
Использование паропроницаемых утеплителей без пароизоляции
Свойства таких материалов ухудшаются при попадании влаги. Утеплитель может намокать из-за конденсата, который выпадает при сочетании высокой влажности и перепадов температур. Если лоджия эксплуатируется в качестве жилого пространства, то уровень влажности будет оставаться на высоком уровне. Когда обогрев отключают, температура падает и на поверхностях выпадет роса. Пароизоляция позволяет защитить теплоизоляционный материал от влаги.
Также можно использовать непроницаемый для пара утеплитель: ЭППС или PIR плиты. Эти материалы монтируют при помощи клей-пены, на стенах их закрепляют тарельчатыми дюбелями для теплоизоляции.
Утепление без отопления
Теплоизоляционный материал сам по себе не является источником тепла, поэтому он не поможет поддерживать температуру на комфортном для полноценной эксплуатации уровне. Помещение будет функционировать по принципу "термоса".
В качестве отопительного прибора на балконе или лоджии в многоквартирном доме можно использовать пленочный или кабельный теплый пол.
Перенос радиаторов отопления на балкон
Такая манипуляция с оборудованием считается перепланировкой и требует согласования с БТИ. Перенос отопительного оборудования запрещен. Радиатор на балконе может подмораживаться, в результате чего в нем образуется ледяная пробка. В этом месте трубу может прорвать. Вторая причина запрета состоит в том, что увеличение длины магистрали может приводить к большему расходу теплоносителя. Если такую систему с выносом радиатора на балкон сделали на первом этаже, то пострадают от этого владельцы квартир на последнем.
Некоторые владельцы квартир согласовывают другую процедуру, а на деле выполняют манипуляции с системой отопления. Такие действие незаконны, после выполнения работ контролирующие органы имеют право прийти с проверкой оборудования. Если в результате этого они выявят, что вместо замены крана или стояка был произведен перенос радиатора на балкон, то инспекция может потребовать вернуть все на место.
В том случае если контролирующие органы не узнали о переносе отопительных приборов, то проблемы могут возникнуть позже при продаже квартиры, когда владелец будет поручать справку в БТИ.
Оштукатуривание ЭППС гипсовыми составами
Для балконов штукатурные смеси на основе гипса - не самый лучший выбор, так как они сильно впитывает влагу, а при намокании снижает свою прочность в два раза.
Штукатурка плохо прилипает к гладкой поверхности утеплителя, поэтому перед работами нужно обработать ЭППС теркой. Слой вяжущего полезно армировать фасадной сеткой.
Про укладку теплого пола на балконе читайте на нашем сайте, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить.
Смотрите также:
- Реабилитация шифера по сравнению с ондулином: все мифы и заблуждения
- Каким топливом выгоднее топить частный дом и почему это не всегда природный газ?
- Ошибки гидроизоляции "холодной" кровли: мифы и заблуждения
- Есть ли смысл утеплять гараж: польза или вред для автомобиля?