Друзья! Расскажем вам об итогах 2021 года в сфере недвижимости. Это важно знать каждому, кто собирается продавать или покупать квартиру. Ведь зная прошлое, ты прогнозируешь будущее!
1. Спрос на недвижимость был на очень высоком уровне, несмотря на повышение цен, потребность в своем жилье оказалась сильнее! Главным драйвером стали ипотечное кредитование и возросшая ценность жилья. Что-то точно поменялось в сознании. На сегодня граждане предпочтут ездить на старой машине, но жить в квартире побольше, еще 10 лет назад все было наоборот. Очень выросла загородная недвижимость.
2. Застройщики. Год для них был хорош по продажам и выходом на новые проекты, но немного все испортила себестоимость, конец года также был немного волнителен из-за повышения стоимости денег. Привлечение денег через облигации теперь будет стоить дороже, даже со средним рейтингом девелоперы мечтают о ставке 12%. Банки по эскроу также начинают заряжать по-взрослому. Господдержка помогла, но для девелоперов нет ясности после 1 июля 2022.
3. Агентства недвижимости. Доля крупных компаний рекордно выросла, агентства недвижимости как крупные каналы дистрибуции недвижимости стали интересны для девелоперов и банков, часть компаний проспали автоматизацию. Но клиентский сервис существенно вырос у всех!
4. Агрегаторы. Удачный год, кто-то сверхудачно провел IPO, а кто-то показал рекордные прибыли. Вернулась в игру Юла, цены продолжали расти, но в целом конкуренция среди агрегаторов достигала нормального уровня. Это был последний год для десятилетнего периода безудержного роста цен на объявления. Благодаря Домклик и М2, Яндекс недвижимости и Юле. Видим благоприятную ценовую эластичность для агентств недвижимости.
5. Нотариусы. Все прошло без изменений.
6. Клиенты. Увеличился запрос на скорость, все ценят каждую минуту, также есть большой запрос на онлайн процессы. Год стал серьезным фундаментом для перехода недвижимости в онлайн.
7. Банки. Просто красавцы, рекордные прибыли!