В Тверской области дольщики малоэтажного строительства вправе рассчитывать на расширение своих прав, сообщили в региональном управлении Росреестра. Благодаря законодательным новеллам на них распространяются положения закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Специалисты уверены, что изменения дадут новый позитивный импульс развитию малоэтажного строительства на территории Верхневолжья.
Обновленным законодательством определены условия договора участия в долевом строительстве, состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов и особенности его строительства, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Установлены особенности регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства.
Упрощена регистрация объектов недвижимости для застройщиков. Отныне нет нужды специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. Это сделает уполномоченный орган власти: направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.
С нового года застройщикам предоставлена возможность, отсканировав передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, заверить его своей усиленной квалифицированной электронной подписью и подать в Росреестр на регистрацию права собственности дольщика без доверенности. В этом случае электронный образ документа будет иметь ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.
Кроме того, теперь фермеры и сельхозпроизводители наделены возможностью реализации произведенной продукции непосредственно на земельных участках сельскохозяйственного назначения, на которых они были произведены.
Детально ознакомиться с законодательными изменениями можно на сайте Росреестра.