Информация представлена для студентов и представляет собой учебный материал.
ЗАЛОГ -
способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)
Источники правового регулирования залога:
1) § 3 главы 23 ГК РФ;
2) Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
3) федеральные законы, предусматривающие положения о залоге.
Важно: Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" утратил силу и не применяется с 30.06.2014.
Характеристика залога
1. Суть залога заключается в том, что, если должник не исполняет обязательство, обеспеченное залогом (исполняет ненадлежащее), кредитор-залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами соответствующего должника удовлетворить свои требования за счет стоимости заложенного имущества. Необходимо обратить внимание на два момента:
а) залогодержатель имеет право на удовлетворение своих требований преимущественно перед другими кредиторами, т.е. независимо от того, что у должника в отношении другого кредитора обязательство возникло ранее, чем был заключен договор, обеспеченный залогом. Исключения из этого правила предусмотрены законом. Например, при ликвидации юридического лица преимущество перед залоговыми кредиторами имеют кредиторы первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога (п. 2 ст. 64 ГК РФ).
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:
- страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
- причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
- причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
- имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Во всех указанных случаях залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму (иное имущество) непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.
б) удовлетворение осуществляется за счет стоимости предмета залога. В связи с этим следует обратить внимание на два момента:
- если стоимости предмета залога недостаточно, для удовлетворения требований залогодержателя, он праве предъявить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника (в законе или в договоре может быть предусмотрено иное). Но необходимо понимать, что в этом случае залогодержатель уже не пользуется тем преимуществом, которое ему предоставлял залог как способ обеспечения обязательства (п. 3 ст. 334 ГК РФ);
- если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Данное правило является императивным и при наличии соглашения об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы, оно признается ничтожным.
2. Залог являет неакцессорным способом обеспечения исполнения обязательств. Следовательно, прекращение основного обязательства, а также признание его недействительным, влечет прекращение залогового обязательства.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает:
- требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения;
- возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога;
- расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией (ст. 337 ГК РФ).
4. Основаниями возникновения залога являются:
- договор между залогодателем и залогодержателем;
- закон (залог на основании закона).
К залогу на основании закона применяются правила, которыми ГК РФ регулирует залог на основании договора. Законом, регулирующим конкретный вид залога на основании закона, может быть установлено иное (п. 2 ст. 334.1 ГК РФ).
Если залоговые отношения возникают на основании закона, залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, направленное на урегулирование их прав и обязанностей (п. 3 ст. 334.1 ГК РФ). К такому соглашению применяются правила ГК РФ о форме договора залога (ст. 339 ГК РФ).
Принципы регулирования залоговых отношений (Н.Ю. Рассказова):
1. Залог не дает залогодержателю права на вещь как таковую – вещные права на предмет залога (прежде всего право собственности) остаются у залогодателя. У залогодержателя есть право на денежный эквивалент, полученный от продажи предмета залога пропорционально требованию залогодержателя.
Следовательно, в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель не может оставить себе предмет залога. Предмет подлежит реализации в установленном порядке, а вырученные средства будут направлены на удовлетворение требования кредитора-залогодержателя.
2. Залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу требования кредиторов, при их скоплении, удовлетворяются в определенной очередности исходя из приоритета даты возникновения: требования кредитора, возникшие ранее остальных, подлежат удовлетворению первыми.
Иные правила применяются в том, случае, если обязательство обеспечено залогом. Кредитор-залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами. Преимущество это заключается в первенстве удовлетворения требований за счет стоимости заложенного объекта. И это не смотря на то, что требования других кредиторов могли возникнуть ранее, чем требование кредитора-залогодержателя.
3. Принцип следования означает, что право залога следует за вещью и разделяет ее судьбу. В случае передачи права собственности (иного вещного права) другому субъекты гражданских правоотношений, последний становится участником залоговых правоотношений – залогодателем. В данном случае мы можем говорить о замене должника в залоговом обязательстве. Надо отметить о наличии одного исключения из данного правила. Залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога (подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ).
Проявлением принципа следования является и то, что гибель предмета залога влечет прекращение права залога, если залогодатель не воспользовался правом на замену уничтоженного предмета залога (ст. 352 ГК).
4. О принципе старшинства залогов мы говорим в тех случаях, когда имущество, находящееся в залоге, становится предметом последующего залога. Последующий залог – это залог объекта гражданских прав, который уже является предметом залога в другом залоговом обязательстве в обеспечение других требований. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 342 ГК РФ). Например, денежные требования, являющиеся предметом залога по облигациям эмитента, не могут становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), за исключением требований владельцев облигаций других выпусков того же эмитента и требований кредиторов по договорам эмитента, если указание на обеспечение этих требований содержится в решении о выпуске облигаций (абз. 3 п. 1 ст. 27.3-1 Закона о рынке ценных бумаг).
Возникает необходимость решить вопрос о том, как будут удовлетворяться требования нескольких кредиторов, обладающих преимуществом. В таких ситуациях преимущество последующих залогодержателей сохраняется только в отношении тех кредиторов, чьи требования не обеспечены залогом данного имущества. Следовательно, преимуществом перед первоначальным залогодержателем последующий залогодержатель не наделен: требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей (п. 1 ст. 342 ГК РФ).
Правило о старшинстве залогов не является императивным и может быть изменено соглашением, которое не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений. Соглашение, изменяющее принцип старшинства залогов, может быть заключено между:
• залогодержателями;
• одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.
Правила совершения последующего залога:
1) при заключении первичного договора залога в нем можно предусмотреть условия, на которых может быть заключен последующий договор залога. При наличии таких условий в предшествующем договоре залога, последующий договор залога должен быть заключен с их соблюдением (абз. 2 п. 2 ст. 342 ГК РФ). При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков;
Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога (п. 5 ст. 342 ГК РФ).
Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя (п. 6 ст. 342 ГК РФ).
2) залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, в отношении которых заключен договор залога, а также о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Неисполнение этой обязанности влечет для залогодателя ответственность в форме возмещения убытков. Залогодатель может быть освобожден от возмещения убытков, если докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах (п. 3 ст. 342 ГК РФ);
3) залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Спасибо всем, кто дочитал до конца. Подписывайтесь на канал.,,