Цены на недвижимость в 2020-2021 гг. рванули вверх и даже в текущем году продолжают поступательное движение.
Вместе с тем, в подавляющем числе регионов страны за средства НИС, без добавления собственных средств комфортное жилье все еще можно купить.
Ниже приводим перечень таких регионов.
За основу для оценки возьмем участников НИС, которые:
- имеют 10 лет выслуги и накопили на именном счете 2,25 млн рублей
- еще не достигли возраста 30 лет
- планируют приобрести для семьи квартиру площадью от 60 кв.м
Для покупки новостройки такие участники могут оформить ипотечный кредит в размере до 4 млн рублей, а для квартиры на вторичке - 3 млн рублей. Кредит рассчитывается на 20 лет.
Итоговый бюджет на покупку новостройки составляет 6,25 млн рублей, на вторичку - 5,25 млн рублей. В пересчете это получается не дороже 80-100 тыс. руб. за квадратный метр.
Также для сравнения возьмем участников НИС, у которых только наступило право заключить договор ЦЖЗ. Бюджет покупки у них на миллион меньше: до 5 млн на новостройку и до 4 млн на вторичку или в пересчете не более 60-80 тыс. руб. за квадратный метр.
По данным ЕИСЖС в начале 2022 года российскими покупателями наиболее часто приобретались квартиры за 6 млн руб. площадью 41,5 кв.м
Дорогие покупки ожидаемо приходятся на Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Крым и Дальний Восток.
Где в России осталось доступное жилье
ЦФО
- стоимость в пределах 60 тыс. руб./кв.м
Брянская, Владимирская, Ивановская, Курская, Орловская, Смоленская, Тамбовская области - от 60 до 80 тыс.руб./кв.м
Воронежская, Костромская, Липецкая, Рязанская, Тверская, Тульская, Ярославская области - от 80 до 1000 тыс.руб./кв.м
Белгородская и Калужская области
СЗФО
- в пределах 60 тыс. руб./кв.м
Вологодская, Новгородская и Псковская области - от 60 до 80 тыс.руб./кв.м
Республика Коми, Мурманская область - от 80 до 100 тыс.руб./кв.м
Республика Карелия, Архангельская и Калининградская области
ПФО
- в пределах 60 тыс. руб./кв.м
Республики Марий Эл, Мордовия, Кировская, Оренбургская, Саратовская и Ульяновская области - от 60 до 90 тыс.руб./кв.м
Удмуртская и Чувашская Республики, Республика Башкортостан, Нижегородская, Пензенская и Самарская области, Пермский край
ЮФО
- в пределах 60 тыс. руб./кв.м
Астраханская и Волгоградская области, Республика Калмыкия - от 60 до 90 тыс.руб./кв.м
Ростовская область и Республика Адыгея
СКФО
- в пределах 50 тыс. руб./кв.м
Кабардино-Балкарская Республика, Республики Ингушетия, Северная Осетия, Чеченская Республика - от 50 до 65 тыс.руб./кв.м
Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика - от 65 до 75 тыс.руб./кв.м
Ставропольский край
УФО
- в пределах 60 тыс. руб./кв.м
Курганская и Челябинская области - от 60 до 85 тыс. руб./кв.м
Тюменская область и Ханты-Мансийский автономный округ - от 85 до 110 тыс.руб./кв.м
Свердловская область
СФО
- в пределах 80 тыс. руб./кв.м
Иркутская, Кемеровская области, Омская и Томская области, Алтайский и Красноярский край, Республики Алтай и Хакасия - от 85 до 105 тыс.руб./кв.м
Новосибирская область
ДФО
- в пределах 70 тыс. руб./кв.м
Еврейская автономная область - от 80 до 90 тыс.руб./кв.м
Забайкальский и Хабаровский край, Республика Бурятия, Магаданская область
Участник НИС может приобрести жилье в любой точке страны, независимо от места прохождения военной службы.
В последнее время все чаще военнослужащие выбирают соседние регионы с доступными ценами для покупки жилья родственникам или для сдачи жилья в аренду.
Новостройки, особенно на начальных стадиях строительства представляют интерес с точки зрения инвестиции. Каталог строящихся объектов по всей стране вы можете найти на нашем сайте molodostroy.ru
В комментариях готовы выслушать ваше мнение и обсудить ваши идеи.