Доброго времени суток, сегодня расскажем, как можно заработать или сэкономить при покупке квартиры
Налоговый вычет — это возврат подоходного налога
13%, который государство удерживает из вашей
официальной «белой» зарплаты.
Например, ваша официальная зарплата 40 000 рублей.
Каждый месяц вы платите (это автоматически делает
бухгалтерия) налог 13%. То есть 5 200 рублей.
В год налогов накапливается на 62 400 рублей. По
закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги
можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока
не накопится лимит в 650 000
Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две
части- человек может вернуть до 260 000 рублей от
стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за
проценты по ипотеке. Итого 650 000 рублей. Почему
именно столько?
По закону, можно вернуть до 13% от стоимости жилья,
но максимальная сумма на вычет не должна
превышать 2 млн рублей. То есть купить жилье можно
и за 7, иза 10 млн, но государство выплатит 13% только
с 2 млн рублей.
То же самое и с процентами по ипотеке — там
максимальная сумма для расчета составляет 3 млн
рублей.
Получается, что до 260 000 рублей можно вернуть из
своих налогов при покупке недвижимости, и до 390
000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.
Итого 650 000 рублей, но не больше, чем заплатили
подоходного налога (13% от официальной зарплаты).
То есть если за время выплат по ипотеке вы заплатите
подоходных налогов на 400 000, вернуть можно будет
только эти 400 000 (остальные 250 000 можно будет
получить, если купить, например, еще одну квартиру в
ипотеку).
