Пенсионный Фонд следит за тем, чтобы не заплатить пожилым россиянам лишнего. Под подозрение попадают самые активные люди, готовые искать альтернативные пути заработка. О том, как ПФР ловит пенсионеров врасплох и лишает льгот, рассказываем далее.
Угроза потери льгот нависает над теми пенсионерами, которые сдают недвижимость в аренду нелегально. С точки зрения российского законодательства, преклонный возраст не освобождает от уплаты налогов на прибыль от сдачи квартиры. Все собственники должны вовремя оповещать ФНС о своих доходах и платить соразмерные отчисления.
Нарушителей налоговики встречают штрафами (20% от суммы налога), а иногда и привлечением к административной ответственности. Пенсионеры не могут отказаться от налога, но им доступна уменьшенная ставка. Самозанятые россияне платят всего 4%. В такой ситуации пенсионер не лишается надбавки к пенсии, поскольку не считается официально трудоустроенным.
Эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова отмечает, что сдача недвижимости в аренду не относится к сфере обязательного пенсионного страхования (согласно ст. 420 НК РФ). Эта деятельность не может стать основанием для того, чтобы признать пожилого человека работающим. То есть, при сдаче квартиры пожилой россиянин сохраняет за собой статус неработающего пенсионера.
В то же время, сдача жилья увеличивает доход пенсионера. Это важно учитывать, если помимо страховой пенсии человек получает другие социальные субсидии или льготы в материальном виде. К примеру, регионы устанавливают финансовый порог для тех пенсионеров, которые претендуют на субсидии на оплату ЖКХ. Если с учетом сдачи квартиры пенсионер получает доход выше прожиточного минимума (ПМП), от социальных доплат придется отказаться.
Вопреки угрозам Пенсионного Фонда, миллиардеры продолжают вдохновлять пенсионеров на инвестирование. Александр Шарапов посоветовал россиянам вкладываться в недвижимость смолоду, чтобы накопить на счастливую старость. Бизнесмен намекнул, что «пенсионные однушки» легко сдаются в аренду. Доход от жилья – достойная альтернатива слабо развитой пенсионной системе и фондам страхования жизни.
