В договоре подряда на строительство дома обязательно должны быть указаны:
✅цена,
✅конкретные виды работ, которые должен выполнить подрядчик,
✅материал из которого должен быть построен дом,
✅должно быть оговорено включены ли в цену договора материалы.
📌Если подрядчик нарушает срок выполнения работ, вы вправе:
1️⃣назначить исполнителю новый срок;
2️⃣поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
3️⃣потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
4️⃣отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать уплаченную по договору сумму.
📌Вы также можете потребовать неустойку за нарушение сроков выполнения работ. Размер такой неустойки составляет 3% от цены договора (или определенного этапа работы). Если в договоре указан меньший размер неустойки, то вы все равно вправе требовать законную неустойку, то есть 3%.
✅Также помните, что если у вас возникнет спор, то вы вправе подать иск по своему месту жительства, даже если в договоре указано, что вы должны подавать иск по месту нахождения подрядчика. На что ссылаться: см. в карусели.
✅Также вам нужно знать, что даже если в договоре указано, что до подачи иска в суд вы должны соблюсти досудебный порядок, то вам не обязательно подавать досудебную претензию, вы можете сразу обратиться в суд. На что ссылаться смотрите в карусели.
С какими проблемами вы сталкивались при строительстве дома?
#юристякутск #лиипартнеры #юристнинали #линина #семейныеспорыякутск #наследственныеспоры #имущественныеспоры