Довольно много людей в Германии живет в частных домах, но в то же время в городах, преимущественно, люди живут в квартирах. Так как же выглядят квартиры в германии? Как выглядит типичная планировка и у всех ли кухня совмещена с гостиной, а стиральная машина стоит в подвале?
Давайте начнем с того, что рассмотрим типы квартир. Квартиры делятся по количеству комнат, а так же по наличию балкона или террасы. Если говорить про Россию, то все привыкли к тому, что однокомнатная квартира представляет собой жилое помещение с комнатой жилой/спальной площадью 16-20 метров, а так же отдельным помещением кухни площадью 5-12 метров. В Германии, напротив же, такая квартира будет считаться 2-х комнатной, и при этом метраж будет обратный. Спальная комната будет меньше кухни. Потому, что в спальне принято только спать, а «жить» в общей комнате. Однокомнатными квартирами в Германии принято называть то, что в России называют квартира-студия.
Так же важным моментом разделения квартир является критерий времени постройки: новостройка - старый живой фонд. Давайте для начала посмотрим типичные новостройки Германии (это будут дома с 2000 года постройки и по текущий день).
Выше приведены типичные планировки студии, однокомнатной, двухкомнатной и трёхкомнатных квартир. Пояснения по немецким словам: Flur/Diele - прихожая. Bad - ванная. Schlafen - спальня. Küche - кухня. Wohnen - жилая комната. Essen - столовая. HWR - кладовка с местом для подключения стиральной машины.
Как вы могли заметить, в больших квартирах уже появляются большие балконы, кладовки, куда можно поставить стиральную и сушильные машины. А так же появляется второй сан. узел. Так же ещё хочется добавить, что в Европе в отличие от США/Канады в главной спальной комнате (master bedroom) практически не реально встретить ванную или гардероб. За несколько лет, я, буквально, пару раз видел спальни с прямым выходом в ванную комнату.
Обратите внимание, на последней планировке кухня (Kochen) выделена в отдельную комнату. Но в отличие от привычных нам кухонь, в такую кухню помещается только сам кухонный гарнитур и техника. Стол и стулья туда уже физически не помещаются. Это, на мой взгляд, самая удобная планировка, т.к. при готовке можно изолировать всю квартиру от запахов.
Огромным плюсов новых домов, по моему мнению являются большие окна. Сейчас в новостройках используют только двух-камерные стеклопакеты по соображениям минимизации теплопотерь, поэтому в таких квартирах всегда будет тепло. Так же хочется заметить, что из всех новостроек, которое я лично осматривал для аренды, ни в одной из них не было проблем с отделкой, ремонтом или изоляцией. Абсолютно все углы были теплые, окна отлично установлены. Как вы могли заметить, балконы обычно не застеклены, они обычно используются только как место где будет стоять столик уличный и пару стульев, а так же... обязательно гриль. Грили в Германии очень любят, и обычно в городах на балконе можно держать газовый гриль. Иногда можно и классический, но это реже.
Отопление новых домов обычно идет от тёплых полов, батареи уже не модно. В каждой комнате есть терморегулятор и можно выставить комфортную температуру. Никто не заставляет мерзнуть, вопреки тому, что обычно говорят про Германию. У нас, на пример, всегда выставлено на 21-23 градуса. При желании можно поставить и больше, если хочется.
В новых домах так же часто можно встретить подземную парковку и кладовку.
Давайте теперь посмотрим на типичные старые дома. Далее на фото будут дома 60х-70х годов.
Старые дома, по моему мнению, явно сильно ступают новым в Германии и не только, конечно своим видом, но и планировками.
Естественно, в разных городах немного разное жилье. Это касается как и нового, так и старого. Так, в Берлине можно встретить и советские хрущёвки, правда с более приличными планировками и в идеальном состоянии, и в то же время с западной части можно встретить великолепные дворцы. В мелких городах, можно так же встретить много очень старых домов, которые уцелели во время войн, но, я бы не советовал их рассматривать в качестве жилья. Ими стоит лишь любоваться т.к. в них не будет лифта, будут проблемы с изоляцией, может быть плесень. В общем не лучшее место для жизни.
Если вам захотелось узнать про какой-либо аспект жизни в Германии - обязательно пишите и я выпущу на эту тему отдельную статью.
#переезд в европу #недвижимость за рубежом #жизнь в германии #как живут люди
