Нам так хорошо жилось в хрущевках... Выгодно ли сегодня покупать малогабаритки?

«Как жаль, что пятиэтажки сносят, нам так хорошо жилось в хрущевках…», — сокрушалась вчера одна дамочка в соцсети.😲 Прочитал коммент — глазам не поверил. Сказануть такое может только тот, кто не болел корью вшестером в «43 квадратах», не делал уроки в комнате с орущими младенцем и телевизором, не жарил картоху, упершись задом в холодильник… Ну и так далее. А ведь тетка-то накаркала! У следующих поколений все шансы познать прелести такой вот хорррррошей жизни. Полюбуйтесь, какая #новостройка👇

Где же такой шикардос строится? Новостройка в Новой Москве. Честно говоря, не пойми где, я еще такие станции московского метро не выучил

Типа «двушки»…

Хорошо планировку рассмотрели? «Двушки» с комнатами 13 и 14 метров! (Даже в нашей хрущевской «хрущевке» большая комната была 18.) Правда, именно в этой расчудесной новостройке #кухня не 4-6, а целых 12 метров. И этаж не 5-й, а 17-й. Шикардос! (Дальше покажу фото малоэтажных кварталов, с классическими кухнями а-ля шестидесятые.)

Что с ценой? Замечательная! Со скидкой выходит по лимончику за метр кухни, а комнаты и прочее, буквально, В ПОДАРОК! Да, еще ипотеку предлагают шоколадную: если продать старую «хрущевку» в старых добрых Химках, то выплачивать за новую в Новой Москве придется всего каких-то 34700 — 37400 в месяц… и всего каких-то 30 лет. Шикардос! Хотя, рассчитывать на подобные супер-льготные условия может не каждый — сами понимаете, дать вам кредит или нет, решает банк.

В регионах круче

Регионы не только не отстают от столицы в строительстве новых «хрущевок», но и перегоняют ее. Например, в пригородах Самары и Калуги уже заселены целые кварталы довольно симпатичных малоэтажек с классическими малогабаритными квартирами👇

Как вам домик? Хотели бы здесь жить? Добро пожаловать в микрорайон «Крутые ключи» . Квартиры раза в три дешевле московских

Новые самарские «хрущевки» от советских отличают этажность (дома трехэтажные) и довольно симпатичный фасад. Но присмотритесь к фото квартала...

Так вы хотели бы здесь жить?

В Самаре и Калуге уже есть опыт не только строительства и продажи малогабариток, но и перепродажи. Судя по ценникам в объявлениях частных продавцов, они изо всех сил, бедняги, стараются отбить деньги, вложенные лет 5 назад в покупку жилища, ну а уж затраты на ремонт — это как повезет. Если не изменяет память, «однушка» на этапе строительства стоила 1,8-2,6 миллиона, сейчас на «Авито» — 2,2-2,6. Делайте выводы…

Столичные перспективы ликвидности

Возвращаюсь к странной «двушке», где комнаты 13 и 14 кв. м — с которой начал. За 12.000.000, скажите, это вот, по-вашему, выгодная покупка? Конечно, кто-то поначалу будет счастлив заселиться, кто-то даже будет ласково называть свою «двушку» «трешкой» (а что, кухня 12 метров — это уже кухня-столовая!). Есть мнение, что своя #квартира — хорошо, какая бы и где бы она ни была... Однако уверен: хозяева задумаются о смене адреса, не успев расплатиться с ипотекой. Так вот, насколько ликвидной окажется их недвижимость лет через 5-10? Смогут ли «отбить» свои кровные мммммммммммиллионы? Пишите, что думаете в комментариях

Текст: Гриша Чо

_________________________🏡

🏡Напишите, что думаете, в комментариях. Подписывайтесь и читайте еще такое:

Не тратим лишку, приобретая квартиру

Почему так неудобны «удобные» планировки

Двушка-типовушка 50кв.м. Дизайнерский ремонт