Приветствую на моем канале! Мне 33 года. Живу в Санкт-Петербурге. У меня есть ипотека, любимая работа и различные хобби.
В этой статье я расскажу о том, что мне удалось купить в Санкт-Петербурге в декабре 2017 г. (4 года назад) в пределах 1 500 000 руб.
О том, как я дозрела до ипотеки и почему такая стоимость почитать можно здесь.
Выбирала я методом исключения.
- Территориально мой выбор был привязан к работе, а это Московский, Кировский и кусочек Красносельского районов. Все остальное не рассматривалось.
Были и другие причины для выбора этой локации:
- хотелось, чтобы до работы было не более часа;
- недалеко живут родственники (40 - 50 минут);
- хорошо знала эти места, т.к. 6 лет до ипотеки жила и работала здесь.
- Площадь.
Рассматривала варианты только от 18 м. Задолго ДО, я представляла, что это будет и как все это дело обустрою.
Исходила и из того, что понимала, сколько будет приезжать гостей и всех надо где-то разместить.
Такую площадь можно было найти где угодно.
- Стоимость.
Варианты сократились на треть, т.к. в Московском можно было взять за эти деньги только 14 м. (напомню, что было это 4 года назад). Входил в эти 14 м. и СУ, так что жилой оставалось 10 - 12 м. Такие варианты не подходили. У меня же 3 человека останавливаются свободно.
После быстро отпали комнаты в квартирах и общежитиях с общим СУ на 20 человек.
Так методом исключения я пришла к 3 вариантам. Это были комнаты в бывших коммуналках секционного типа. Где на 2 комнаты приходится свой коридор и раздельный СУ с большой ванной.
Берут их из расчета выкупа второй и делают квартиру. Поэтому здесь уже мало таких единичных комнат. Так рассуждала и я.
У меня самая большая комната на этаже с отдельным входом.
Как выглядит такое жилье и что я имею?
Из большой комнаты сделала две - спальня отдельно.
В собственности 34 м: 20 м жилой площади и 14 все остальное. На них приходится:
- отдельный вход со своим коридором и раздельным СУ;
- в месте общего коридора площадь, на которой у меня стоит большой шкаф - очень удобно, все чем пользуюсь редко, хранится там;
- отдельное помещение для сушки белья - не нужно покупать сушилки и занимать место в комнате;
- балкон - можно вытряхнуть коврики);
- кухня со своей раковиной и плитой, где я бываю крайне редко (от силы 2 раза в месяц).
Бонусом ко всему - одна соседка - никто не мешает и красивый вид из окна.
3 минуты до поликлиники, остановка под окном.
Таким был мой старт и первый опыт в приобретении недвижимости.
Однозначно, это лучше съема с ежемесячным платежом в 11 000 руб. Через год можно продавать.
P.S. Смотрю иногда на цены и удивляюсь😲. Подобные комнаты за 4 года подорожали в 2, а то и 2,5 раза. Кто-то умудряется продать их за 4 000 000.
А вы приобретали бюджетные варианты? Делитесь😉.
Спасибо всем, кто читает 💖!
#санкт-петербург #ипотека #недвижимость спб #жилье в спб #сбербанк #бюджетное жилье