Проблему признали на федеральном уровне
Республика Бурятия попала в число регионов, где, несмотря на строительство новых домов и работу программы «Дальневосточная ипотека», упали продажи квартир в новостройках. В этиз регионах число договоров долевого участия упало на 25, а то и на 30 %, сообщает Vostok.Today со ссылкой на РБК.
Конечно, в целом в России ситуация выглядит совсем иначе - в 2021 году продажи квартир и других новых помещений выросли на 17,6%. Не только на Дальнем Востоке действуют программы льготной ипотеки, в некоторых регионах действуют свои программы. Однако 29 регионов даже несмотря на них, не показали повышения спроса.
Между тем, падение спроса на жилье в Бурятии, по оценкам экспертов, может быть из-за стремительного роста цен. В октябре 2021 года в Улан-Удэ некоторые новые однокомнатные квартиры стали стоить около 4 млн рублей, что для местных жителей совершенно неподъемная сумма. Начали говорить о том, что продажи первичного жилья практически заморозились. Геннадий Доржиев, директор торгово-строительный группы сообщал СМИ о том, что цены на квартиры растут, в том числе, из-за подорожания строительных материалов. Однако горожан это не волновало - некоторые даже начали призывать отказываться от покупки до тех пор, пока цены не снизятся.
Вслед за первичным рынком начались проблемы и на вторичном рынке, где также начали повышать стоимость жилья.
Ранее мы писали: Несмотря на дефицит жилья, в бурятской строительной сфере самые низкие зарплаты
Региональные и федеральные власти видят только один метод решения проблемы - строить еще больше жилья. Полпред ДФО Юрий Трутнев говорил об этом еще в апреле 2021 года. Поэтому в Бурятии планируют запустить программу «Дальневосточный квартал», которая должна в будущем помочь решить проблему. За 10 лет в Бурятии собираются построить 1 млн квадратных метров жилья.
Однако до появления новых домов по этой программе придется ждать довольно долго, а жилье многие хотели бы, но не могут, купить сейчас.
Заведующий кафедрой экономики, организации и управления производством ВСГУТУ, профессор Виктор Беломестнов в СМИ комментировал происходящее. Он отметил, что в такой патовой ситуации ожидать снижения цен на квартиры практически нереально. Поэтому жителям республики придется смириться с новой реальностью и повышать уровень своих доходов, чтобы обзавестись крышей над головой.
Напомним, что Бурятия продолжает оставаться одним из беднейших регионов Дальнего Востока, даже несмотря на большое количество крупных предприятий на территории республики. В регионе, чтобы решить эту проблему, собираются поддерживать малый и средний бизнес, а также создавать крупные предприятия, реализовывать проекты в сфере туризма. Однако на это, опять же нужно время.
Между тем, ранее, как показало исследование портала HeadHunter, в ДФО наблюдается серьезный дефицит специалистов в строительной сфере, в том числе и в Бурятии. Однако в республике средняя зарплата таких работников одна из самых низких - 58,7 тыс. рублей. При этом в среднем по России строители получают около 71 тыс. рублей.
Читать статью на сайте Vostok.Today
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал Vostok.Today и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно вы помогаете развитию канала
#строительство #жилье #квартиры #недвижимость
