Мы собрали для вас подборку особняков, вышедших на рынок недвижимости в феврале. В нашей коллекции вы найдёте дома в духе модерна, в стиле барнхаус, сталинскую архитектуру и отдельное здание в жилом комплексе делюкс-класса. Получилась разношёрстная подборка с фактурными особняками в центре Москвы.
Особняк в Тессинском переулке
Начнём с 3-этажного особняка площадью 595 метров, расположенного в жилом комплексе «Тессинский» и неподалёку от Серебрянической набережной. Здание с фасадами из архитектурной бронзы и кирпича ручной формовки построено на фундаменте XIX века. Особняк с двумя отдельными входами на уровне 1 и 3 этажей поделён на две части и подойдёт для жизни большой семьи.
Здание продаётся без отделки. Придётся потратиться не только на ремонт, но и на ландшафтного дизайнера, ведь особняк продаётся с приватным патио площадью 55 квадратных метров. Обустройте себе лаунж-зону с мягкой мебелью, столиком и лежаками и наслаждайтесь семейными ужинами под открытым небом в окружении цветов и живой изгороди.
К тому же вам доступны все преимущества жилого комплекса. Отдыхайте на внутренней территории с прудом, фонтаном и цветниками. Здесь приятно гулять, наслаждаясь тишиной и приятной свежестью, будто вы попали в городской парк, а не к себе во двор. В вашем распоряжении также консьерж-сервис в режиме 24/7. Особняк можно приобрести за 841 340 000 рублей.
Особняк на Большом Полуярославском переулке
Следующий на очереди – 2-этажный особняк площадью 810 квадратных метров на Большом Полуярославском переулке и рядом с лофт-кварталами ArtPlay и «Винзавод». Здание с фасадом из красного кирпича построено в 1994 году, хоть и успешно мимикрирует под дореволюционную архитектуру.
Помимо 2 этажей ещё есть мансарда и подвал. Внутри современные инженерные системы и обновлённые линии коммуникаций. Особняк с офисной отделкой, кабинетной планировкой, сертифицированным депозитарием и хранилищем отлично подойдёт под банк или представительство. На прилегающей территории оформили небольшую парковку на 12 машин.
Особняк не является памятником архитектуры, что позволит сэкономить на его обслуживании. Лот можно взять в аренду по цене 1 440 000 рублей в месяц. Если вам понадобится какое-то время на ремонт или перепланировку интерьера, то вы можете рассчитывать на арендные каникулы.
Особняк на Яузской улице
Движемся ближе к центру. Особняк площадью 865 квадратных метров расположен на Яузской улице. Здание в стиле модерн построено в 1906 году и известно, как «особняк Филипповых». Рустованные фасады с эркерами и карнизами украшены декоративной плиткой. Получился средневековый замок в миниатюре.
Здание с кабинетной планировкой и готовыми интерьерами продаётся вместе с офисной мебелью. Но вот с парковкой всё не так гладко. На внутренней территории – всего 2 машиноместа. Но ваши сотрудники смогут воспользоваться соседними паркоматами.
Помимо кабинетов и переговорных комнат – оборудованы также ванные комнаты с душевыми и отдельные кухни со столовой зоной. На втором этаже можно отдохнуть в лаунж-зоне со вторым светом. И любоваться Бульварным кольцом и храмом XVIII века. Особняк можно взять в аренду за 1 440 000 рублей в месяц.
Особняк в переулке Красина
Теперь переместимся в Пресненский район, в переулок Красина, где расположен 3-этажный особняк площадью 1850 квадратных метров. Здание в стиле сталинского ампира, украшенное портиками, балюстрадой, построено в 1957 году. Как и у любой сталинки, у него высокие 4-метровые потолки. А после реконструкции в 2009 году – заменили все внутренние коммуникации.
Особняк продаётся не целиком. Выставлены на продажу полностью 2 и 3 этаж. А также – часть цокольного и первого этажей вместе с арендаторами. Речь о 2 хостелах и нескольких офисах. Есть и приятный бонус. Чердак площадью около 1000 квадратных метров – вы получите в подарок.
На территории нет паркинга, так что придётся пользоваться городским. До Садового кольца можно доехать на машине за 4 минута. А до ближайшей станции метро «Маяковская» вы дойдёте за 11 минут. Особняк выставлен на продажу за 298 000 000 рублей.
Особняк на Потешной улице
Последний в списке –2-этажный особняк с мансардой и цоколем площадью 920 квадратных метров. Здание построено в 1909 году и расположено в районе Преображенское на Потешной улице. В 2021 году особняк отреставрировали в стиле барнхаус. То есть, появились большая двускатная крыша, облицовка из кликфальца и разная геометрия окон.
Внутри – чистовая отделка, открытая планировка и потолки 2,8 метра. Деревянные перекрытия и столбы не стали прятать, поэтому в помещениях чувствуется приятный запах натурального дерева. Рядом с особняком – своя наземная парковка на 5 машин.
Благодаря удобному выезду на Преображенскую улицу вы доедете на машине до ТТК за 12 минут. До ближайшей станции метро «Преображенская площадь» – 7 минут пешком. Особняк можно приобрести за 130 000 000 рублей. Либо взять в аренду за 1 200 000 рублей в месяц.
Если вы заинтересовались покупкой особняка – перейдите на страницу объекта и скачайте презентацию. Внутри – все подробности в цифрах и фотографиях. Либо позвоните по номеру +7 (495) 032-2829, и наши эксперты подберут под ваш запрос 4-5 особняков. Быстро и без комиссии.
