В 2022 году существенные изменения коснутся правил подачи декларации по форме 3-НДФЛ, а также некоторых россиян освободят от уплаты подоходного налога в некоторых случаях.
Кому и при каких обстоятельствах нужно подавать декларацию по новым правилам? Об этом далее.
Правила подачи декларации при сделках с недвижимостью
Нововведения затронут, в первую очередь, сделки с различными объектами недвижимости.
Так, с этого года налогоплательщики могут не указывать в декларации доходы от сделок продажи недвижимости или другого имущества в случае, если указанные объекты находились у владельца в собственности меньше минимального срока владения — 3 и 5 лет, соответственно. Но и это еще не все.
Такое правило распространяется только на тех граждан, которые имеют право на имущественные налоговые вычеты:
- 1 000 000 рублей – для таких объектов недвижимости как садовый дом, квартира, земельный участок и иное;
- 250 000 рублей – для иного имущества.
Если доход от сделки продажи перекрыл указанные размеры вычетов, то в таком случае налогоплательщик все равно должен будет предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ.
Теперь с принятием поправок граждане с чистой душой могут не заполнять и не сдавать декларацию, если доход с продажи их объекта недвижимости подпадает под право на имущественный вычет.
Доходы от продажи жилья освобождены от обложения НДФЛ
Есть еще одно нововведение 2022 года, которое коснется налогоплательщиков, состоящих в браке и воспитывающих детей. Согласно новому порядку, эта категория граждан теперь освобождена от уплаты налога с продажи недвижимости. При этом, не учитывается срок владения жильем.
Закон работает не только в отношении продаж квартир, но и также жилых домов, отдельных комнат, долей. Но чтобы воспользоваться льготными условия нужно соблюсти ряд следующих условий:
- Кадастровая стоимость и площадь нового объекта недвижимости должны быть выше (и больше), чем у проданного ранее жилья.
- Кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей.
- Обязательно наличие двоих детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Или в случае обучения на очной форме возрастной порог детей не должен превышать 24 лет.
- Покупка нового жилья состоялась в тот же календарный год либо до 30 апреля следующего года после продажи старого объекта недвижимости.
- На момент продажи собственник и члены его семьи не имеют в собственности более 50 процентов другого жилья, общая площадь которого больше, чем приобретаемое.
А вас коснутся новые налоговые правила?
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Консультации, курсы для юристов, обратная связь по ссылке
Новости и статьи в удобном формате в Telegram «СИЛА ПРАВА»