Подбирая квартиру одному из наших клиентов, я нашла интересный вариант, про который расскажу сейчас подробнее.
Это однокомнатная квартира 38,83 м² в ипотеку на 15 лет по ставке 1,9% на весь срок, с первоначальным взносом 20%, в жилом комплексе "Okla".
Стоимость квартиры получается 7 536 903 рублей, так как 6 954 453 рублей цена без отделки, а дозаказ её будет равен 582 450 рублей, первоначальный взнос необходим в размере 1 507 381 рублей. Ежемесячный платеж, при таких условиях, составит 38 523 рублей, а итоговая стоимость жилья - 8 441 521 рублей.
Сравним с похожей квартирой на вторичном рынке, которая имеет на сегодня одну из самых низких цен в том районе и составляет 7 150 000 рублей, ПВ так же 20% - 1 430 000 рублей. Оплата в месяц по ипотеке будет равна 59 041 рублей, а окончательная стоимость - 12 057 380 рублей.
Наглядно видно, квартира в новостройке, даже с дозаказом отделки, выгоднее покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке, так как разница
в платеже равна 20 518 рублей - как раз эту сумму Вы сможете сохранить в Вашем бюджете. А также, в общем итоге, за квартиру заплатите меньше на 3 615 859 рублей.
Теперь рассмотрим ЖК "Okla".
Участок застройки располагается на Суздальском шоссе в Приморском районе Санкт–Петербурга.
Выезд из Приморского района обеспечивает Суздальское шоссе. Неподалеку проходят Долгоозерная улица и Шуваловский проспект, позволяющие попасть на ЗСД. До ближайших станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас» можно доехать общественным транспортом за 10 минут.
Компания «ЛенСтройТрест» в сфере строительства работает с 1996 года. Она выполняет обязанности застройщика, генерального проектировщика и подрядчика. Деятельность компании направлена на создание доступного и качественного жилья.
Благодаря обширному опыту и привлечению иностранных специалистов каждый комплекс застройщика «ЛенСтройТрест» имеет уникальный неповторимый дизайн и комфортен для проживания.
В состав квартала войдут 17 корпусов высотностью от 7 до 25 этажей.
Строительные работы ведутся в шесть очередей с поэтапной сдачей домов. Концепция новостройки разработана испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Отличительная особенность комплекса — размещение высотных домов по периметру, а зданий средней этажности в центре квартала. Такой подход исключит ощущение плотной застройки и защитит дворовое пространство от шума и пыли со стороны Суздальского шоссе.
Для строительства ЖК «Okla» выбрана скандинавская архитектура — с железобетонным каркасом и нейтральными серыми тонами фасадов.
жилом комплексе "Okla" представлены квартиры разных форматов не только по планировкам. В ассортименте собраны планировки классического и европейского формата с отдельными спальнями и объединенной зоной кухни и гостиной. В большинстве предусмотрена лоджия или остекленный балкон.
В студиях предусмотрены совмещенные санузлы с душевой кабиной, ниши для шкафов в прихожих и жилые комнаты средней площадью 17 – 18 м². Однокомнатные планировки включают просторные кухни до 19 м². Квартиры обоих форматов — практичные решения для того, чтобы начато самостоятельную жизнь в одиночку или молодых семей.
Двух-, трех- и четырехкомнатные лоты укомплектованы раздельными санузлами. В квартирах большой площади может быть 2 туалета и отдельная ванная комната.
Выбирая готовые варианты для отделки своей будущей квартиры, Вы получаете весь "ремонт под ключ": натяжные потолки, ламинат, настенную и напольную плитку, плинтуса, межкомнатные двери, виниловые обои под покраску, розетки и выключатели, сантехнику и мебель для ванной. На все работы и материалы действует гарантия.
Просторные парадные с выходами на улицу и во двор, места для колясок и велосипедов, комнаты мамы и малыша, туалетные комнаты и души для мытья лапок четвероногих любимцев. А в подвальных помещениях зданий расположены удобные кладовые для громоздких вещей, шин и спортинвентаря.
В ЖК "Okla" оборудованы подземные и многоуровневые паркинги. В одном из десяти просторных паркингов всегда найдется место для автомобиля.
Территорию комплекса охватывает система видеонаблюдения. Дома оборудованы бесшумными лифтами OTIS. В парадных дежурят консьержи, которые не только следят за порядком, но и выполняют бытовые поручения жильцов.
Нижние этажи корпусов отводятся под собственную инфраструктуру – кафе, магазины, фитнес–центры, салоны красоты, службы быта. Компания планирует построить школу на 825 учеников и 3 детских сада, которые примут 420 воспитанников.
Внутренний двор оборудован удобными детскими и спортивными площадками.
Рядом простираются Мартыновский сквер и парк «Долгое озеро», в 800 метрах находятся Суздальские озера. Окружающий микрорайон отличается развитой инфраструктурой. Жителям жилого комплекса «Okla» доступны:
средние школы №578, 595;
детский сад №79;
супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток»;
фитнес–центр «ВсемФитесс» с бассейном;
детская поликлиника.
На расстоянии около 20 км от новостройки функционирует курорт «Охта Парк» с горнолыжными склонами.
Вдохните воздух Новоорловского заказника, воздух сосен и берез. Позавтракайте в кругу семьи и отправляйтесь на прогулку – в лес, к озеру, в парк.
Обитателям комплекса такая жизнь доступна ежедневно, ведь ваш дом находится в Приморском районе, в самом сердце зеленого массива, среди 140 гектаров леса.
Подводя итоги этой статьи, можно уверенно сказать: на сегодняшний день покупка квартиры в ЖК "Okla" по ставке 1,9% - один из самых лучших способов сэкономить на ежемесячном платеже по ипотеке, по факту на больше чем 20 тысяч рублей, в сравнении со вторичкой. При этом, получить достойное качество жилья в инфраструктурно развитом, экологически чистом районе города.
Также рекомендую посмотреть наши другие статьи по самому выгодному жилью в Санкт-Петербурге, например: https://zen.yandex.ru/media/id/61eaade88d9a45779a7e698b/samoe-dostupnoe-jile-v-sanktpeterburge-na-segodniashnii-den-61f7c68836b8df65febec586