Покупка квартиры полученной в наследство РИСКИ

За последние годы спрос на недвижимость значительно вырос. Поэтому и приобретение наследственные квартир, когда новый собственник владеет жильём меньше 3 лет, стало происходить намного чаще. ⠀ Однако с такими сделками связаны определённые риски: ⠀ 🐾 Не всегда продавец честно говорит (а порой и сам не знает) о скрытых или неучтённых наследниках, которые в свою очередь запросто могут претендовать на данное имущество. ⠀ ❗В этом случае наследник, скорее всего, будет действовать через суд и покупатель может потерять право на недвижимость. ⠀ Проблема в том, что проверить всех возможных наследников практически невозможно. А к претендентам на жилплощадь относятся и те, кто имеют право на обязательную долю, невзирая на завещание. ⠀ 🐾 К тому же существуют и недостойные наследники. Это те граждане, которые имеют право на наследство, но лишены его по решению суда или нотариуса. ⠀ ❗Такие наследники могут попробовать добиться обжалования запрета через суд и, по теории, могут получить положительный результат. Тогда сделка аннулируется. ⠀ 🐾 Бывают случаи, что наследники оспаривают завещание уже после продажи недвижимости. Если к примеру окажется, что бывший владелец был недееспособным в момент составления завещания. ⠀ ❗ Опять же есть риск, что покупатель будет вынужден вернуть недвижимость наследникам. ⠀ 🐾 Хотя согласно закону для вступления в наследство отводится 6 месяцев, но этот срок может быть продлён в виду того, что наследник по уважительной причине не объявился вовремя. И в этом случае сделка может быть аннулирована. ⠀ Таким образом, при покупке квартиры у наследников, нужно проявлять максимум осторожности и быть осведомлёнными в тонкостях закона. ⠀ #наследственныеквартиры #рискиприпокупкеквартиры