Аренда помещения очень важна на бизнесе. Причем на любом. Если продажа товаров, то надо где, то держать товар из-за этого есть необходимость в складских помещениях. Если услуги, то нужен офис, чтоб вести переговоры с клиентами. Но некоторые арендаторы не читают договор и попадают в неприятные ситуации. Чтоб такого не происходило надо знать про 4 ошибки, которые часто совершают арендаторы.
1. Аренда помещения без ввода в эксплуатацию
Во время строительства здания должны проверить все государственные органы . И дать разрешение на эксплуатацию. Но некоторые недобросовестные арендодатели не дожидаясь разрешения начинают сдавать здание в аренду При заключении договора ознакомьтесь с разрешением. Если пожарная не разрешит использовать, то придется весь товар вывозить. А хуже если произойдет пожар, то все вложенные деньги сгорят. Из-за этого надо быть внимательным и тщательно ознакомиться со всеми необходимыми документами. После если все в порядке подписывать договор.
2. При уходе с арендного помещения не расторгают договор
В Москве были случаи, когда человек при уходе не расторг договор. Потом арендодатель смог взыскать с него огромную сумму денег за использование здания. Чтоб такого не происходило надо всегда своевременно расторгать договор.
Прежде чем подписывать, надо посмотреть, есть ли пункт по расторжению договора по инициативе арендатора. Если пункта такого нет, то обязательно надо его включить. В противном случае можно потерять много денег.
3. Неправильное разделение расходов
В договоре должны быть указаны, за какие коммунальные услуги должен платить арендатор. Иногда нечестные арендодатели не включают этот пункт в договоре. Для того чтоб потом навесить на арендатора левые коммунальные платежи.
Перед подписанием если такого пункта нет, попросите арендодателя указать всю оплату по коммунальным платежам в дополнительном соглашении.
4. Согласовать цели помещения с арендодателем
Арендатор берет помещение под определенную цель, но занимается там совсем другим. Арендодателю может – это не понравится, и он расторгнет договор аренды и выставит на улицу. За короткое время найти другое помещение сложно. Из-за этого все надо согласовывать с арендодателем – это его здание и он должен дать согласие.
Некоторые стараются не обращать на этот момент внимания. А зря, могут возникнуть разные ситуации.
