Всем привет, меня зовут Евгений, месяц назад я с семьей переехал в двухэтажный загородный дом недалеко от Москвы. Делюсь главными лайфхаками строительства и честно рассказываю об ошибках, которые стоили мне более 150 тысяч рублей.
Опыт загородного строительства у меня уже был — мы с семьей часто курсировали между квартирой и дачей. Но постоянные разъезды раздражали — пока толкаешься в пробках, все настроение пропадет. Поэтому мы продали дачу, нашли строительную компанию и выбрали серийный проект КД-4 в стиле австрийского шале.
Первый этаж дома выполнен из теплого керамического блока Porotherm, второй — из клееного бруса. Я считаю, что комбинированный дом — это лучшее решение, потому что формируются два разных ощущения. Внизу ты как будто продолжаешь жить в городской квартире, а на втором этаже засыпаешь, окруженный деревом, как в уютном домике в деревне.
Несмотря на то, что нас с супругой полностью устраивал КД-4 мы внесли несколько значительных изменений:
- Убрали гардеробную, чтобы увеличить площадь кухни-гостиной с 30м² до 55м². Мы очень любим готовить, поэтому пожертвовали шкафами ради более удобной планировки. Вместо гардеробной заказали один шкаф под лестницу и один в прихожую с выдвижной нишей под обувь.
- Сделали отдельную комнату-щитовую. Мы думали, что к щиткам поставим аккумуляторы с резервным источником питания, поэтому отвели для этого отдельное помещение.
На чем лучше не экономить во время строительства
Мы с супругой часто бывали в Швеции и Финляндии, нам там очень нравится. В своем доме решили отталкиваться от идей скандинавского минимализма.
Поэтому первое, на чем не нужно экономить — услуги дизайнера.
Лучше всего, когда заказываете дом, сделать 3D-визуализацию внутренней планировки. Так вы сразу увидите, как может выглядеть ваш идеальный интерьер. Дизайнер подскажет цвета, интересные «фишки», поможет грамотно расставить мебель. Раньше мы, например, просто покупали диван, который нам понравился в магазине, а потом к нему столик, кресла и т.д. В итоге все смотрелось не в одном стиле — неряшливо и громоздко.
Второе, на чем не нужно экономить — камин.
Сидеть вечерами у огня — это максимальный антистресс. Мы часто собираемся всей семьей у камина. Особенно приятно смотреть на языки пламени, когда за окном холодно и падает снег. Как будто сидишь не в Подмосковье, а в маленьком лесном домике в австрийской деревне.
Но важно подумать о безопасности. На первом этаже у нас натяжные потолки, но над камином — гипсокартон. На втором этаже в комнате сына проходит труба: чтобы стена не нагревалась, нам спроектировали вентиляцию.
Третье, на чем не нужно экономить — система безопасности.
Где камин, там и противопожарные датчики. Я установил систему «Умный дом», то есть у нас есть и противопожарные датчики, и сигнализация, и видеонаблюдение (одну камеру я поставил в прихожей, чтобы, если кто-то заберется внутрь, отследить). Дополнительно установили датчики протечки в мокрых зонах.
Это очень удобно, потому что вся система отслеживается через смартфон. Можно даже ворота открыть, просто нажав кнопку на экране. Например, если никого нет дома, а нужно заказать доставку продуктов. Открыл ворота, впустил курьера, тот поставил пакет под навес, уехал, а ты закрыл ворота.
Как сделать загородную жизнь еще комфортнее?
Рассказываю о своих идеях, успешность которых оценил только после месяца жизни в доме. Может, что-то из этого пригодится и вам:
- Ковролин на втором этаже. Отличное решение, если вы не любите носить тапки. На первом этаже у нас теплый пол, но на втором небольшой холодок все же ощущался. Поэтому мы постелили ковролин. Важно, чтобы покрытие было клетками — так его можно вклеить, если с одним куском что-то случится.
- Лестница на металлокаркасе. Сами ступени и поручни деревянные, а вот основание металлическое. Такая лестница не будет скрипеть.
- Максимальное остекление. Стеклянная входная дверь, мансардные окна, окна на лестнице. Чем больше света, тем просторнее кажется дом.
- Система регулировки отопления. Котел сам включается и выключается, когда в доме устанавливается комфортная температура (я выставил на 23 градуса). Система здорово помогает экономить. За газ я плачу около 1500 рублей в месяц, за электричество — 1600 рублей. То есть двухэтажный дом 240м² в месяц обходится в 3000 рублей. Для сравнения, за нашу квартиру в Москве 71м² я плачу около 11 тысяч в месяц.
- Усадка дома. Чтобы в доме не было трещин (что нормально для клееного бруса) мы его два года не отапливали. То есть в январе 2020 строители поставили деревянную часть, она усаживалась до сентября 2021. Тогда же мы первый раз включили котел.
Главные ошибки во время строительства
Несмотря на то, что это не первый мой опыт строительства, ошибок избежать не получилось. Некоторые из них сильно ударили по кошельку:
- Фундамент. Я не заказал планировку участка перед началом строительства. Когда приехали инженеры, они указали на сильный перепад, на который ушло больше бетона. В итоге я переплатил более 150 тысяч рублей.
- Венцы. Перед началом строительства менеджер рекомендовал добавить венец или два, то есть немного поднять высоту. Я подумал, что переплата в 200-250 тысяч рублей нецелесообразна. В итоге, дом сел, и нам как раз не хватает 20 сантиметров, чтобы поставить шкафы, которые мы хотели. Пришлось делать на заказ и переплачивать. А чтобы низкий потолок «не давил», дизайнеры посоветовали все освещение в доме сделать светлым.
Учитесь на моих ошибках и заранее обдумывайте каждую деталь своего будущего дома, потому что не все можно исправить после завершения строительства.
Когда мы искали строительную компанию, посмотрели много вариантов. Выбрали GOOD WOOD потому что:
- В договоре прописаны четкие сроки строительства. Коробку подняли очень быстро - мы подписали договор в августе, а в марте коробка уже стояла.
- Гарантия на дом 50 лет.
- В итоговую стоимость дома входит не только установка коробки, но и работа независимого технадзора и сопровождение стройки: установка бытовки, подключение ее к электричеству, вывоз мусора.
- Менеджеры сразу создали удобный личный кабинет в смартфоне, где всегда можно отследить ход строительства, почитать документы и вызвать мастера, если после строительства возникнут трудности. Например, на кухне не работала розетка. Нам поменяли ее в течение суток.
Листайте дальше, чтобы посмотреть, какой может быть отделка КД-4 и заказать индивидуальную презентацию одного из самых популярных домов