14 февраля любовь пронизывает все вокруг. Мой блог - не исключение. Однако вопреки общему «сладкому» тренду, хочу сегодня затронуть не самую веселую тему.
Очень бы хотелось верить, что семья 👫🏼 всегда представляет собой счастливую историю типа «встретились, поженились и жили долго и счастливо…». Однако в реальности порой бывает по-другому: ввиду неудачного стечения обстоятельств или излишней самоуверенности в собственных возможностях один из супругов подходит к грани БАНКРОТСТВА💸.
⠀
Страх потерять совместное имущество толкает ушлых супругов начать крысиные бега: подписываются брачные договоры, соглашения о разделе общего имущества, соглашения об определении долей в общем имуществе.
⠀
Далее наши «герои» разводятся.
⠀
Потом начинает происходить самое интересное. Должник формально перестает владеть имуществом, а его бывший супруг поскорее выставляет квартиру на продажу. Находится наивный покупатель.
⠀
Но в это время и кредитор не дремлет – начинает процедуру банкротства. Нетрудно догадаться, что произойдет дальше: брачный договор (или соглашение о разделе имущества) по заявлению финансового управляющего должника признается недействительным.
⠀
А затем, по цепочке, рушится сделка новоиспеченного покупателя квартиры. Таким образом, ни в чем не повинный покупатель получает на свою голову массу проблем. Квартиру у него заберут, а что же с деньгами, которые он заплатил? А вот это уже совершенно другая и порой весьма долгая история.
⠀
Именно поэтому одним из ключевых стадий проверки недвижимости является проверка бывших владельцев объекта на возможное банкротство.
⠀
Не устаю повторять: при покупке недвижимости старайтесь минимизировать ВСЕ возможные риски. Не стоит экономить временя и деньги на профессиональном сопровождении сделки.
⠀
С праздником! Желаю вам большой и чистой любви ❤️! Без долгов и банкротств!
А вы когда-нибудь продавали или покупали квартиру? Обращались к риэлтору или юристу? Пишите в комментариях ⬇️
⠀