Ипотека - долговое обязательство перед банком, которое растягивается на десятки лет. Это, несомненно, сильно бьет по карману заёмщика 👛
⠀
Но если ипотечная недвижимость - не единственная квартира собственника, то ее можно сдать в аренду, тем самым поправив свое материальное положение 💵
⠀
Какие существуют нюансы сдачи залоговой квартиры❓
⠀
♟️ Перед тем как публиковать объявление об аренде квартиры, необходимо внимательно изучить договор ипотеки и кредитный договор.
⠀
‼️ В зависимости от определённых пунктов в договоре необходимо либо уведомить банк, либо получить его согласие на сдачу недвижимости в аренду.
⠀
♟️ Сдача залоговой (да и любой другой) недвижимости без договора запрещена законом. Т.е., обязательно нужно составить договор аренды и платить налоги с прибыли.
⠀
‼️ Кроме того, сдача залоговой квартиры "в чёрную" с высокой долей вероятности станет основанием для досрочного истребования с Вас банком всей суммы кредита.
⠀
♟️ Мало кто знает, что банк вправе без согласия собственника проверять состояние залоговой недвижимости, в том числе на предмет сдачи ее в аренду без согласия кредитной организации.
⠀
♟️ В целом банки часто не против сдачи квартиры в аренду, но на короткий срок - до года.
⠀
Резюмируя все перечисленные пункты, можно выделить главное - при сдаче залоговой квартиры в аренду необходимо уведомить о своих намерениях банк, заключить договор аренды по всем правилам на срок не более 1 года.
