Начнем с того, что все граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по какому-либо адресу. Во времена Советского Союза это называлось пропиской, а уже с 1993 года – регистрацией по месту жительства. Несмотря на то, что данный штамп урегулирован законом, вокруг него витает весьма много распространенных мифов.
Давайте разберем основные:
1) Если купил квартиру, то сразу необходимо сделать прописку!
Это один из распространенных мифов, считая, что прописка дает дополнительное подтверждение права собственности.
Но это не так, помните, что регистрация никак не повлияет на право собственности. Ведь у человека может быть даже несколько квартир, но прописку то он может сделать только в одной из них.
2) Прописка позволяет совершать сделки.
Абсолютное неверное утверждение. Прописка дает только право проживания, а совершать какие-либо сделки с недвижимостью – это противозаконно.
Распоряжаться недвижимостью может только собственник квартиры или лицо, имеющее нотариальную доверенность.
3) Если наследник зарегистрирован по тому же адресу, что и умерший, то у него больше прав, и он может получить большую долю.
Это не так. Объясняем, наследники всегда получают свои доли, основанные на завещании, если таковое имеется или по закону вне зависимости от места жительства. Если наследник имеет совместную прописку с умершим, то ему даются только льготы при уплате нотариальной пошлины за вступление в наследство.
4) Получить регистрацию по месту жительства – это платно.
Нет, это бесплатная услуга. И оформить ее легко с помощью портала «Госуслуги» или напрямую в МФЦ. После того как обработают все документы гражданина, его приглашают в паспортный стол для проставления отметки в паспорте.
Но, что касается иностранных граждан, то в некоторых случаях эта услуга может стоить 350 рублей.
5) Невозможно продать квартиру, если там прописаны несовершеннолетние.
В этой ситуации есть два варианта: если несовершеннолетний лишь зарегистрирован в квартире, то собственник продает имущество в стандартном порядке. Главное, чтобы ребенка зарегистрировали по новому месту жительства.
А если несовершеннолетний обладает правом собственности на продаваемую недвижимость, то сперва надо получать согласие органов опеки и только потом начинать проводить сделки купли-продажи.