Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры

Понятно, что чаще всего недвижимость приобретается именно в браке. Люди, решившие создать семью, хотят жить отдельно от других родственников, мечтают сделать свой дом уютным для будущих наследников 👨‍👩‍👧‍👦 ⠀ Поэтому таких сделок очень много на вторичном рынке недвижимости. И перед тем как купить жильё, необходимо убедиться в согласии второго супруга-собственника на продажу квартиры. ⠀ Когда необходимо нотариальное согласие на сделку от второго супруга: ⠀ 💡 Всегда, когда недвижимость приобретается в браке в общее пользование (при отсутствии брачного договора). ⠀ 💡 Если супруги на момент продажи недвижимости находятся в разводе и не успели разделить имущество. ⠀ 💡 Когда недвижимое имущество было приобретено одним из супругов до брака, но на погашение был взят ипотечный кредит. Естественно, что ипотека выплачивалась как минимум несколько лет из совместных доходов семьи. ⠀ 💡 Если при ремонте жилплощади использовались общие денежные средства. В этом случае один из супругов (даже если он не имеет прямого отношения к данной квартире) имеет право претендовать на долю в недвижимости. ⠀ Действительно ли важно для покупателя запрашивать нотариальное согласие второго супруга на продажу недвижимости❓ ⠀ Да! Иначе есть риск, что за последующие после заключения сделки 12 месяцев несогласная сторона оспорит право продажи недвижимости. Тогда покупателю придётся вернуть жильё прежним владельцам. ⠀ #покупкавторички #когданужносогласиевторогосупруга