Ну вот и долгожданная развязка истории размена квартиры. Написание растянулось на несколько лет, тут виновато и скромное поощрение от Дзена - монетизация за весь имеющийся контент едва перевалила за 2000
и потеря личной заинтересованности в теме. Но я наконец собрала остатки воли в кулак и решила закрыть эту тему 🤭
Еще до подачи документов на аукцион я получила предварительное одобрение ипотеки в ТКБ, брала с запасом 3 000 000, но к счастью запас мне не потребовался и сумма доплаты составила 1 700 000, из которых я уже заплатила 100 000, когда подавала заявку на аукцион. Должно было пройти без сюрпризов, но увы, ТКБ однозначно не тот банк, в котором я бы посоветовала брать ипотеку. Дополнительные платежи возникали на каждом шагу. На момент заключения сделки у меня закончилось предварительное одобрение (выдают на 3 месяца) и его нужно было продлить, но только за деньги вынь и полож -3000 рублей.
Не присоединились к коллективному страхованию (около 30 000 в год) +1,5% к процентной ставке. предупреждали ли об этом? Нет.
Если не присоединяетесь к коллективной страховке, то нужно оформить стандартное страхование жизни и имущества, но можете ли вы сами подобрать страховую и тарифный план и таким образом сэкономить? Нет, ни фонд реновации, ни ТКБ не предоставляют документы для страховых и выбирать нужно из тех вариантов, которые они вам добродушно определят.
Личный вывод : Смело добавляйте к одобренной ипотечной ставке пару процентов сверху, просчитывайте выгодна ли вам коллективная страховка( в моем случае она практически равнялась годовым платежам по ипотеке и оформлять ее не было смысла).
Но есть и плюс- обременение после погашения ипотеки сняли очень быстро, буквально за 1-2 недели, хотя в отзывах в основном писали, что снимают по 3-4 месяца.
На этом все, размен трехкомнатной квартиры на две однушки был успешно завершен, ипотека погашена, а нервные клетки почти восстановлены за эти 2 года.