Мы разделили их на 2 большие группы
- сервисы проверки недвижимости
- сервисы для продаж
Итак 10 сервисов проверки недвижимости
Полезные сервисы проверки квартир
1. Любую проверку недвижимости стоит начать с заказа выписки из единого государственного реестра прав. Официальный сайт https://kadastr.ru/. Зайти в личный кабинет для заказа егрн можно с использованием авторизации через госуслуги. Далее вводим адрес квартиры, выбираем выписку для заказа, и оплачиваем около 300 рублей. Выписка появится в разделе заказы примерно через пару минут, далее скачиваем её и проверяем данные квартиры, ограничения права, собственника.
2. Следующее о чём следует позаботиться, так это о проверке паспорта собственника квартиры. Для этого переходим на сайт http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000. Зная номер паспорта, можно проверить его на действительность.
3. Следующим шагом будет переход на сайт https://bankrot.fedresurs.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/. Это реестр банкротств. Имущество банкрота продаётся только с торгов, не вступайте в отношения с должником напрямую.
4. Проверить наличие исполнительных производств можно на сайте https://fssp.gov.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/. Если у продавца есть долги, и их размер достаточен для начала процедуры банкротства, то лучше отказаться от сделки с таким собственником.
5. Далее идём на сайт суда по месту регистрации продавца. Например, если владелец недвижимости зарегистрирован в Москве, то это сайт https://mos-gorsud.ru/. (https://bankrot.fedresurs.ru/) Интересуют судебные производства, в которых продавец выступает ответчиком или обвиняемым. Также можно проверить судебные процессы в суде, по месту нахождения недвижимости.
6. Рекомендую после проверки базы судов общей юрисдикции, поискать информацию на сайте арбитражного суда. На данном сайте хорошая картотека дел https://msk.arbitr.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/.
7. Если истории с квартирой фигурируют наследники или наследство. Рекомендую зайти на сайт https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/. (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/.)Там вы сможете найти наследственное дело и нотариуса, который его вёл.
8. Проверку доверенности можно осуществить на сайте https://reestr-dover.ru/. Там же содержится информация об отмене доверенности.
9. Выданное разрешение на строительство можно проверить на сайте https://minstroyrf.gov.ru/opendata/. Сервис поможет проверить новостройку перед покупкой.
10. Росреестр разработал онлайн-сервис, который позволит отслеживать оборот сделок с недвижимостью по регионам, "Инструмент "Сведения о сделках с недвижимостью" (https://pkk.rosreestr.ru/portal/apps/Cascade/index.html?appid=833816ecb12741f09ffc1e49e789b893) размещен в открытом доступе на публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью", — указывается в нем.
11 сервисов продаж
1. Dombook.ru – портал для поиска квартир во всех новостройках Московского региона.
2. amo.ru — база коммерческой недвижимости в Москве и регионах.
3. SM2 (https://sm2.ai/) — платформа коммерческой недвижимости Москвы для аренды и продажи.
4. Bazametrov.ru — классифайд коммерческой недвижимости в Москве.
5. ph.ru (http://ph.ru/)— онлайн-сервис для агентов и собственников офисной недвижимости. Помогает находить офисы и арендаторов.
6. Нмарке (https://nmarket.pro/?isSmartLineMode=true)т — федеральная система бронирования и продажи квартир в новостройках для риелторов. 7. Аукционный портал РАД (https://lot-online.ru/) — электронный ресурс Российского аукционного дома, созданный для проведения электронных и смешанных торгов.
8. Трейд in (https://quickhome.ru/) (https://thelocals.ru/)— сервис продажи квартир.
9. Office sharing — платформа для аренды офисов.
10. Getlooky (https://getlooky.ru/) — платформа для аренды коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
11. Maroom (https://maroom.ru/) — сервис комплексного обслуживания аренды квартиры.
#недвижимость москвы #инвестиции в недвижимость