Многие сейчас мечтают сменить городскую квартиру на свой дом. Некоторые не просто мечтают, а реализуют это. По опыту самая большая сложность, что в стройке, что в покупке готового дома — это найти хорошее место. Как практика показывает, с этим всегда сложно по той причине, что у каждый семьи есть некоторые свои требования к расположению. Для кого-то критично, чтобы будущее жилище было газифицировано, кому-то важно, чтобы в районе проживания была вся инфраструктура для детей (школы, кружки, спортивные секции), кому-то важно, чтобы до дома была хорошая асфальтированная дорога. В общем, это все достаточно индивидуально. И вот подобрать место под все свои критерии бывает непросто, плюс, при этом уложить покупку в бюджет. Бывают ситуации, когда место и цена устраивает, но дом только на двух хозяев. И нужно сделать выбор — покупать такой дом или нет. У нас есть опыт проживания в таком доме. Думаю, тем, кто стоит перед подобным выбором, интересно будет почитать.
Что такое дом на двух хозяев.
Я думаю, все видели подобные дома. Сейчас это называется модным словом «таунхаус». Берется земельный участок, и на нем строится большой дом, поделенный на 2 половины. В некоторых случаях и на большее количество собственников. У нас в городе есть подобные дома, притом достаточно старые, построенные еще в 50-х годах на 4 хозяев. В свое время так строили из экономии средств. Одна стена общая, расходы на фундамент и на подведение коммуникаций меньше. Сейчас подобные дома можно встретить в местах, где достаточно дорогая земля. Строят их по той же причине - экономия.
Про дом, который эксплуатируется у нас в семье.
У нас этот дом уже 12 лет. Покупали его родители. Долго искали подходящий готовый дом именно в этом районе, и чтобы была асфальтированная дорога. Предложений отдельно стоящих домов там практически нет. И тут подвернулся этот вариант. Правда, немного не в том виде, что он есть сейчас. Изначально это была половина на 40 м2 дома из лиственницы. На тот момент ему было уже больше 50 лет. Улицу этих домов строило одно предприятие под своих сотрудников. Он был на печном отоплении, без канализации, но сами стены достаточно крепкие. Купив его, пристроили к нему каркасный пристрой на 70 м2 (привет тем, кто считает, что каркасники через 5 лет должны рухнуть), сделали канализацию, утеплили и обшили сайдингом, а также заменили кровлю.
Минусы, с которыми столкнулись за годы проживания.
Проблемы, связанные с документами.
На подобные дома документы бывают очень интересные. В нашем случае в свидетельстве о собственности стоит вообще квартира в многоквартирном доме. В жизни это никаких трудностей не вызывает, но вот при продаже может быть. Не все банки дают кредиты под подобное жилье. Но, с другой стороны, это конечно ценой компенсируется. Также с земельным участком. По документам он общий. И это также может дать некоторые нюансы при продаже.
Проблемы, связанные с разницей доходов.
Если внимательно посмотреть на подобные дома, часто можно увидеть такую картину. Одна половина дома отделана, с замененной кровлей, другая же нет. Подобный ремонт — это достаточно дорогое удовольствие, и не всегда у 2 собственников доходы позволяют это делать одновременно. Плюс, у них могут быть разные взгляды на то, как и чем отделывать весь дом. В нашем случае на второй половине проживала бабушка, и она не могла себе позволить заменить кровлю.
Проблемы, с которыми мы не сталкивались.
В принципе, в нашем случае больше никаких вопросов не возникало. Но у знакомых, которые живут в подобных домах, бывали проблемы, связанные с шумом. Одна стена все-таки общая. И тут все, как и в обычных квартирах. Бывают маленькие дети, строительные работы. Все это тут может присутствовать. Самое неприятное — это когда в соседях гуляющая/курящая семья. Есть вероятность, что кто-нибудь уснет с непотушенной сигаретой и т.д.
P/S от автора блога.
Покупать или не покупать такую недвижимость - дело каждого. У нас в регионе таких домов очень много как в городах в частном секторе, так и в деревнях. Все они в основном строились еще при СССР. Новыми подобные дома обычно строят большие семьи, чтобы в дальнейшем на одной половине жили родители, а в другой дети. Тоже неплохой вариант для тех, кто хочет жить поближе к детям и внукам или приглядывать за родителями.
Есть что сказать - добро пожаловать в комментарии, только одна просьба - уважайте окружающих и не грубите. И спасибо за ваши отметки «палец вверх» - помогают в развитии блога.