Ипотечное кредитование стало самым популярным банковским продуктом в 2021 году. Больше половины всей жилой недвижимости было приобретено под заемные средства, что положительно отразилось на экономических показателях. Однако в 2022 году эксперты прогнозируют замедление и даже незначительное падение рынка.
Статистика показывает, что стоимость ипотеки выросла до 13% - рекорд за последние семь лет и это явно не предел. Подорожание напрямую связано с повышением ключевой ставки и политики, которую проводит Центробанк.
Дорогая ипотека
Политика ЦБ РФ привела к существенному повышению процентной ставки по ипотечным кредитам. Только за декабрь 2021 года она выросла на 4.4 пункта. Пока заемщиков спасают только льготные программы кредитования, но они имеют множество ограничений. Также не стоит забывать, что все программы от государства финансируются только до определенного лимита.
Стремительное подорожание связывают только с одним фактором – повышение ключевой ставки со стороны Центробанка. При этом банки начали еще в январе 2022 года поднимать проценты. Этой уже связано с очередным заседанием Совета директоров ЦБ РФ, где могут принять решение о поднятие ключевой ставки.
Рынок кредитования может существенно просесть уже в первом квартале 2022 года. Однако сам рынок недвижимости должен остаться без изменений. По крайней мере, такие прогнозы дают многие экспертные компании.
Что будет с ипотекой в 2022 году?
Сейчас многие люди задаются этим вопросом, но однозначно на него ответить нельзя. Все зависит от действий Центробанка и государственных программ по поддержке кредитования. Скорей всего, льготная ипотека станет приоритетом для россиян.
При этом подорожание ипотечных кредитов ожидают минимум до конца первого квартала. Уже сейчас сложно найти крупный банк, готовый предоставлять кредиты на жилую недвижимость ниже 10%. Найти выход из ситуации можно только путем выбора льготных программ, но для этого нужно соответствовать многим критериям.
В феврале ожидается очередное повышение ключевой ставки минимум на 1-2 пункта. Если это случится, то о дешевых кредитах можно будет забыть минимум на полгода.
Найти решение и деньги можно, если воспользоваться кредитами под залог недвижимости. Пока это единственный вариант и возможность для многих заемщиков. Банки готовы идти на уступки и снижать процентные ставки, если клиент оставляет залог квартиру, дом и другую недвижимость.
Например, даже сейчас компания «Финанс» готова найти несколько выгодных предложений под 7.4% годовых. Переходите по ссылке и узнавайте больше об условиях кредитования в крупных банках России.