Мы уже не раз рассказали о достоинствах и недостатках кредита под залог недвижимости, рассматривали основные виды имущества, которое можно использовать в качестве залога. Но для получения одобрения в банке, заемщик должен собрать два пакета документов – на себя и непосредственно на залоговое имущество.
Насколько полным и правильным будет пакет документов, зависит успех всего мероприятия, поэтому в этом деле нужно проявить ответственность.
Стандартный пакет документов
В зависимости от выбранного банка, условия по формированию общего пакета документов могут меняться. Но если говорить в целом, это будет следующий набор:
· Заявление со стороны заявителя по форме банка.
· Гражданский паспорт РФ.
· Согласие на передачу собственности в залог.
· Военный билет или другие документы, подтверждающие отсрочку (для мужчин в возрасте до 27 лет).
· Право собственности на имущество.
· Акт (отчет) с проведенной оценкой стоимости имущества.
Обратите внимание, что в списке нет трудовой книжки и справки о доходах. Но в банке могут потребовать и эти документы, поэтому лучше подготовиться заранее. Оценку имущества могут проводить только аккредитованные компании или специалисты со стороны банка. Любые другие документы не будут приниматься.
Совет. Если в качестве залога выступает доля в квартире или доме, необходимо дополнительно подготовить письменное согласие остальных собственников. Без этого документа банк не сможет выдать кредит.
Документы на недвижимость
Если с пакетом документов на заемщика все стандартно, то к недвижимости могут возникнуть определенные вопросы. Чтобы этого не происходило, нужно заранее собрать все справки и выписки:
· Выписка из ЕГРН.
· Технический паспорт на объект (квартиру, дом или часть).
· Право собственности на земельный участок.
· Право на долевую собственность.
· Выписка из домовой книги и другие документы на недвижимость.
Кредиторы могут самостоятельно формировать список дополнительных документов, которые могут понадобиться для получения кредита. Дело в том, что банк должен быть полностью уверен в отсутствии юридических проблем. Как правило, этого пакета документов хватает, но случаи бывают разные.
Больше информации о залоговом кредитовании вы сможете узнать на сайте компании «Финанс». Задавайте свои вопросы в комментариях или сразу оставляйте заявку на сайте. В течение 30 минут наши сотрудники смогут подобрать лучшее предложение на рынке кредитования.
