Залоговый кредит по праву считается самой выгодной сделкой с банком – минимальный процент, большая сумма и возможность оформить без справки о доходах. При оформлении кредита под залог важно выбрать правильную недвижимость: дом, квартиру или участок.
Давайте разбираться вместе, какой залог выгоднее оставить банку и где лучше оформлять такие кредиты?
Кредит под залог квартиры
Квартира наиболее популярный вид залогового имущества. Недвижимость ликвидная и зачастую стоит достаточно дорого. Кроме того, квартиру проще продать на вторичном рынке или через аукционы, поэтому банки охотно принимают имущество в залог.
Стоит учитывать особые критерии, которые выдвигает каждый банк:
· квартира должна быть в хорошем состоянии и находиться не в аварийном доме;
· жилье имеет подключенные коммуникации;
· находится в хорошем районе;
· не имеет юридических проблем.
Кроме того, специалисты будут учитывать этажность, год постройки и многие другие факторы. Оформить кредит под залог квартиры намного проще и это факт.
Кредит под залог частного дома
Оптимальное решение для заемщиков, которые владеют частной загородной или городской собственностью. Если дом в хорошем состоянии и находится в благоприятном районе, всегда можно получить одобрение и большую сумму денег.
Совет. Учитывайте, что сумма кредитования зависит от ликвидной стоимости объекта, которая будет на 15-20% меньше, чем рыночная цена.
Условия и критерии к объекту недвижимости будут примерно такими же, как при оформлении кредита под залог квартиры.
Кредит под залог участка
Не самый популярный вариант кредитования, но и такая сделка с банком вполне возможна. Но в данном случае будут использоваться другие оценочные критерии:
· принадлежность и тип участка – под застройку или ведение сельского хозяйства;
· месторасположение – в городской среде или в сельской местности;
· документы и наличие построек.
Как правило, стоимость участка чаще всего меньше, чем жилого дома или квартиры, поэтому не стоит рассчитывать на большие суммы.
Какую недвижимость выбрать? Все зависит от потребностей заемщика в деньгах и условий конкретного банка. Например, кредит под залог квартиры получить проще, но это не означает, что сумма кредитования будет максимальной.
Оформляйте залоговые кредиты только через безопасные и проверенные банки. Как выбрать такой банк, подскажут эксперты консалтинговой компании «Финанс». Оставляйте заявку на нашем сайте и получайте одобрение уже через 30 минут на лучших условиях.