В 2021 году был принят законодательный акт, который упрощает процесс оформления налоговых вычетов при приобретении жилой недвижимости. Но банковские учреждения не спешат идти на помощь клиентам, поэтому им приходится все делать по старой схеме.
Упрощенный порядок предполагает, что человеку нет необходимости посещать налоговую, предоставлять документы и заполнять декларацию. Данные о сделке должны передаваться в автоматическом режиме ФНС России в кабинет плательщика налогов. Человеку остается только подписать соответствующее заявление и получить выплаты, сроки которых сокращаются в среднем с 4 до 1,5 месяца.
Эксперт Е. Иванкина сообщила, что применить эту схему можно только в том случае, если банк, где проводилась сделка, подключен к системе ФНС. Сейчас там есть только ВТБ, но «Сбер» сделал заявление, что осуществит это в ближайшем будущем. Промсвязьбанк заявил, что пока только рассматривает данную возможность, во втором полугодии присоединиться к системе планирует Банк «Открытие».
Подключение к ФНС пока является добровольным для банковских учреждений, на законодательном уровне не установлено никаких конкретных сроков для этого. Интереса и выгоды для участников рынка нет никакой, поэтому они и не стремятся к внедрению подобной возможности для клиентов. Помимо этого, еще не наступил пик выплаты налоговых вычетов гражданам. В последние несколько лет сделки оформлялись в основном на жилье в новостройках по ипотеке, а оформлять имущественные выплаты на такие квартиры можно только после ввода объекта в эксплуатацию. То есть, должно пройти еще минимум несколько лет, пока не будет наблюдаться массовая сдача жилья в новых домах.
Если банк еще не присоединился к системе, оформление придется осуществлять по старой процедуре со сбором документов и посещением налоговой инспекции. Вычет положен на сумму 2 млн. (приобретение жилья) и 3 млн. (строительство жилья) в отечественной валюте. То есть, человек может уменьшить размер выплачиваемых налогов на 260 и 390 тысяч рублей в соответствии с данной программой. Если размер налоговых отчислений меньше суммы вычета, то его можно выбирать несколько лет.