Наш любимый ЦБ вновь закрутил свою машину по удержанию инфляции и поднял ставку до 9,5%.
Между прочим, рекорд с 2017 года.
Самое смешное, что именно повышением ключевой ставки ЦБ РФ разгоняет инфляцию.
Хотя – в теории – должен был сдерживать. Но Россия – страна., где многие закономерности экономики давно не работают.
Чтобы убедиться самим – просто проверьте цены на то, что вы покупаете каждый день с момента повышения ставки до 8,5% и до сегодняшнего дня. И все поймете.
У рынка жилой недвижимости небывалый PR рейтинг. Каждый день выходит какая-нибудь новость про цены, льготную ипотеку, инициативы чиновников и скорый крах.
Каждый «эксперт» хочет попиариться на этой актуальной теме.
А что ценами на вторичном рынке?
«Стоят-с»
Никаких резки подъемов и уже точно никакого «ценового апокалипсиса»
РБК написал про изменение цены за января 2022 года в разных городах. Разброс получился от +3% до -3%.
Для меня эта стат. погрешность, а не рост или падение.
И у всего этого есть сезонное объяснение.
Но вот повысилась ставка и что будет с недвижимостью?
Увы, цены точно не рухнут.
Да, ипотеки станет меньше. Покупателей тоже не прибавится (А откуда если цены на все растут быстрее, чем доходы?).
Но и желающих продавать по низким ценам тоже будет крайне мало.
При такой инфляции мало кто захочет получить сумму, которая слишком быстро теряет свою покупательскую способность.
Другим словами, сделок станет меньше. Но цены будут по-прежнему в коридоре ±3%. Без резких движений.
А вот март может всех удивить.
Приятно или нет – будет зависеть от того, какую сторону – продавца или покупателя – вы будете занимать на рынке недвижимости в тот момент.
Но падать ценам пока некуда – жизнь-то дорожает.
P.S. Для любителей теории заговоров – ключевая ставка всегда повышалась с приходом зимней Олимпиады. А после нее в стране тоже начинались не самые приятные события в экономике.
Полностью новость РБК можно прочитать тут.
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #продажа квартиры #цены на квартиры #инфляция #ключевая ставка цб
