Всем – здравствуйте!
Каждый распоряжается своими деньгами по своему усмотрению. Это аксиома. Доказательств не требуется. Вот только почему-то некоторые люди идут на очевидный риск, "огребают" по полной программе. А потом взывают к помощи всех возможных структур, требуя обеспечить себе компенсации за свои же ошибки.
О чём это я? О покупке апартаментов, как единственного жилья, для собственного проживания.
Количество сделок по покупке апартаментов в прошлом году выросло вдвое. Да, апартаменты могут быть действительно выгодным приобретением. Но подавляющему большинству они категорически не подходят.
Апартаменты дешевле квартир, но мы взрослые люди, не первый год живём в рынке и должны знать, что за всё в этой жизни приходится платить. Вверить обещаниям застройщиков - верх наивности. А они уже на протяжении нескольких лет "обещают" покупателям, что вот-вот примут закон о признании апартаментов жилой недвижимостью.
Примут-не примут? А если и примут, то с какими поправками? По моему, к гадалке ходить не надо - никогда апартаменты к квартирам не приравняют. Не потянет бюджет такой нагрузки. А вы как считаете? Напишите в комментариях!
В настоящее время апартаменты являются нежилыми помещениями со всеми вытекающими последствиями:
- невозможно оформить постоянную регистрацию
- не положен налоговый вычет
- единственные апартаменты, в которых проживает должник, могут забрать за долги в отличие от единственной квартиры
- ставка налога на недвижимость выше, чем на аналогичную по площади квартиру
- выше тарифы на коммунальные услуги
- ни застройщик, ни город не обязаны обеспечивать комплекс апартаментов социальной инфраструктурой
Ну и в довершении всего - на апартаменты не распространяется ряд законов. Например, о тишине. Бесполезно жаловаться на громкий шум из соседних апартаментов. Там вообще может "случится" звукозаписывающая студия. И это нормально. Ведь апартаменты - это коммерческая недвижимость.
Так есть ли хоть один аргумент в пользу покупки апартаментов?
Если говорить о покупке апартаментов для сдачи в аренду , то конечно. Более низкая цена покупки обеспечивает более быструю окупаемость инвестиций.
А вот при покупке апартаментов для личного проживания? Не надо обманываться - аргументов нет! И тем не менее количество сделок по покупке апартаментов растёт из года в год практически в геометрической прогрессии. Чем это закончится для их владельцев? Остаётся дождаться.
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч
#недвижимость #деньги и финансы #покупка квартиры #покупка апартаментов #жилая недвижимость