Не отчаивайтесь раньше времени — сперва посмотрите этот чек-лист: здесь основные причины, из-за которых банки отказывают в кредите
1. Непродуманная анкета
Пример из практики: клиент пожаловался агенту Перспектива + что уже пытался получить ипотеку, но банк ему отказал.
Агент изучил анкету и вот что выяснил: клиент указал контакт сестры в качестве второго номера для связи. На деле получилось так — специалист банка позвонил, чтобы убедиться в действительности номера, а сестра по старой обиде назвала брата неблагонадежным и попросила не давать ему ипотеку.
Вывод: заполняйте анкету с умом — проблемы бывают там, где их совсем не ждешь.
2. «Плохая» кредитная история
Банки изучают кредитную историю за последние 3-5 лет — и вот как оценивают потенциального ипотечника, если были просрочки по платежам:
разовые просрочки до 30 дней — все хорошо;
систематические просрочки и от 30 дней — помечают как неблагонадежного.
Важно: срыв сроков по платежам в прошлом — еще не «крест» на ипотеке, банки принимают решение по совокупности факторов.
Однако каждый отказ = понижение кредитного рейтинга.
Вывод: закройте все просрочки, прежде чем обращаться за ипотекой.
3. Трудоустройство и доходы
Тут все просто: если работаете в крупной организации с высоким доходом, который подтверждается справкой из Пенсионного фонда — ипотека ваша.
В других случаях банки внимательно оценивают работодателя: например, проверяют на дела о банкротстве, сокращения в штате и т.д.
Важно: совокупный доход потенциального ипотечника после вычета налогов должен быть на 40 % больше, чем все расходы.
А чтобы максимально увеличить шансы на положительное решение от банка — обращайтесь к агенту Перспектива + поможем с оформлением документов и предложим выгодные ипотечные программы от банков-партнеров.
Храпова Светлана, юрист, менеджер АН Перспектива+
тел. +7(915)-205-24-97
Если Вам понравились наши публикации, поддержите нас на
ЮMoney
Квартиры в Москве и Московской области
👉 СОЦСЕТИ: ВК | Яндекс Дзен | Ютуб-канал |
👉 Сайт: Че - каталог
👉 Е-mail: 696877@mail.ru
#недвижимость в москве #купить квартиру в москве #риелтер в москве #ипотека москва #