Если говорить о коммерческой недвижимости, то процесс сдачи в аренду не предполагает широкий выбор: регистрируете ИП, уплачиваете налог в размере шести процентов. А вот если решили сдавать свою собственную квартиру, то выбора больше:
1. Не регистрируете никакую форму занятости, а просто сдаете в аренду как физическое лицо, и, соответственно, подаёте декларацию до тридцатого апреля текущего года и уплачиваете в казну положенных тринадцать процентов в срок до 15 июля. Находятся граждане, которые никак не отчитываются, а сдают квартиры "по теневому". В этом случае можно попасть на куда более серьёзные суммы по штрафам, чем уплата налога.
2. Получить статус самозанятого и уплачивать четыре процента налога от дохода с аренды. В таком способе есть преимущества:
* не нужно подавать отчетность;
* если дохода не было в отчётном периоде, то и налог платить не придётся;
* есть возможность получить налоговую льготу в размере десяти тысяч рублей, за счёт чего и уменьшается процентная ставка;
* госслужащие могут также получить статус самозанятого и получать законный дополнительный доход;
* всё взаимодействие с налоговой службой происходит онлайн через специальное приложение, что отметает необходимость лично посещать госорган.
3. Также можно зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и выбрать один из двух удобных видов налогообложения: упрощённая система или патент. Тут нужно не забывать, что ИП обязан уплатить страховые взносы.