Мы возвращаемся в самый знаменитый и самый атмосферный исторический район Калининграда. В этот раз - с конкретной целью: узнать, какие квартиры продаются сейчас в длинных домах Верхнего Амалиенау домах, о которых я писала в недавней статье-прогулке. И, конечно, прицениться )
Судя по реакции читателей, многим интересно посмотреть жилье в знаменитом длинном жилом массиве на ул. Коммунальной, рядом с которым находится скульптура "Ребенок с кошкой". Вынуждена вас огорчить: в домах №№ 67-103 сейчас ничего не продают. Не нашлось вариантов и в замечательных длинных жилых массивах, которые я показывала на прогулке. А на ул. Коммунальной выставлена на продажу всего одна квартира (с нее начнем обзор).
Много разнообразных предложений на окрестных улицах, по которым мы еще не гуляли ) В обзор я включила не только длинных "немцев", но и дома советского периода. Конечно, они совсем другого класса, метраж меньше, качество строительства не сравнить. Но при этом: Амалиенау - тот же, а цены - ниже. Кто ищет в Калининграде бюджетные варианты в исторических района - присмотритесь.
Сориентируемся
Итак, мы крутимся в кварталах, ограниченных: с севера - ул. Банковской, с юга - пр. Мира, с запада - Каштановой аллеей, с востока - ул. Красной.
В наше поле зрения попадут дома на 8 улицах: Коммунальной, Степана Разина, Офицерской, Чернышевского, Пугачева, Вали Котика, Каштановой аллее, пр. Мира. Посмотрим?
Улица Коммунальная
Дом 18: 4-комнатная 98 кв. м за 11 млн.
Находится на 3-м этаже 3-этажного "немца". Окна выходят на Сквер Шопена и во двор, где есть личное место для парковки.
Подъезд выше всяких похвал, но новодельный.
Можно "расшириться" на чердак. Кухня - 9 кв. м. В квартире сделана косметика, санузел нужно ремонтировать. Горячая вода - через газовую колонку. Прилагается подвал, говорят - сухой и теплый.
Улица Степана Разина
Дом 30А: 4-комнатная 97,8 кв. м за 12,9 млн.
На 4-м этаже 4-этажного довоенного дома. С неплохим ремонтом, личным парковочным местом.
Подъезд:
Жилая - 64,3 кв. м, кухня - 14,7 кв. м. Окна - во двор и на улицу. В совмещенном санузле есть окно. Мебель остается.
Улица Офицерская
Дом 36А: 4-комнатная 107,9 кв. м за 12,3 млн.
Двухуровневая квартира в немецкой мансарде (3/3). Можно устроить еще комнату на чердаке. Канализация капитально отремонтирована, все трубы заменены на медные. Отопление - газовое автономное.
При жилой площади 63,2 кв. м кухня - почти 16 квадратов. Комнаты: 19,4, 18,8, 10. Два санузла. Есть 18-метровый подвал. Но окна - только во двор. Ниже - план первого и второго уровней (в галерее - 2 изображения).
Улица Вали Котика
Дом 4: 3-комнатная 59,5 кв. м за 4,4 млн.
Бюджетный вариант в Амалиенау: на втором этаже в пятиэтажке 1976 г. постройки. Жилая - 41,8 кв. м, кухня - 6,8 кв. м.
Улица Пугачева
Дом 31: 2-комнатная 56,5 кв. м за 7,95 млн.
На 3-м этаже 3-этажного "немца". По документам числится 3-комнатной. Куда-то "растворилось" помещение 8,6 кв. м. Жилая - 31,3 кв. м, кухня - 8,3 кв. м.
Окна - на обе стороны. В санузле аж два окна. Сделан евроремонт. Отопление - газовое автономное.
Улица Чернышевского
Дом 30: 2-комнатная 42,4 кв. м за 5,4 млн.
Еще бюджетный вариант - на 3-м этаже кирпичной пятиэтажки 1971 г. Подъезд:
Плана нет. Жилая - 24 кв. м, кухня - 6,9 кв. м. Комнаты изолированы. Окна на улицу и во двор.
Дом 35: 2-комнатная 52 кв. м за 5 млн.
Это предложение в "немце", но уж больно дешево. Видно, убитая квартирка - фотографий нет. Жилая - 40 кв. м (комнаты совмещены), кухня - 12 кв. м. Окна на две стороны.
Дом 70: 3-комнатная 130 кв. м за 13,7 млн.
Двухуровневая квартирка на верхнем этаже 3-этажного "немца". Жилая - 43,3 кв. м, кухня - 13,7 кв. м. С изолированными комнатами, огромным холлом 52,1 кв. м и террасой.
Каштановая аллея
Дом 73: 3-комнатная 80,4 кв. м за 8,8 млн.
Второй этаж 3-этажного довоенного кирпичного дома после капремонта. Стены - 0,5 м, потолки - 2,7 м. Прилагается подвал. ОТопление - газовая автономка.
Мне нравится квадратная планировка. При жилой площади 56,8 кв. м кухня - больше 10 квадратов. Окна на обе стороны.
Дом 82: 3-комнатная 66,6 кв. м за 8 млн.
Квартира на 1-м этаже. Жилая - 40,4 кв. м, кухня - почти 10 кв. м. С газовой автономкой. Квартире нужен ремонт, а подъезд выглядит достойно:
Планировка классная. Окна на две стороны. Обратите внимание: совмещенный санузел почти 8 квадратов. Плюс есть туалет для гостей.
Проспект Мира
Дом 100: 4-комнатная 240 кв. м за 15,5 млн.
В дом е на углу пр. Мира и ул. Коммунальной. Пентхаус на 4-м этаже кирпичного "немца" с капремонтом (2019 г.) Огороженный двор, есть место для парковки. Подъезд пафосный:
Жилая - 180 кв. м, кухня - 25 кв. м. Потолки - 3 м. Есть балкон, терраса. Отопление - автономное газовое.
Серый ключ (в галерее - 2 фото).
Какая квартира больше всего понравилась вам? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
Читайте также:
