Несколько вечеров штудировал сайты банков, а потом за 5 минут нашел выгодную ставку по ипотеке. Рассказываю, как

Как найти максимально выгодное предложение и не потратить на это несколько недель? Рассказываю, как это удалось мне — простому «понаехавшему» в столицу парню.

Понадеялся на свой зарплатный банк, но вовремя одумался

Меня зовут Леша, и я снимаю квартиру в Москве уже шесть лет. В последнее время и так стала душить жаба отдавать каждый месяц по 40 000 ₽ за чужую недвижимость, а тут еще и хозяева решили поднять аренду на 3 000 ₽. Когда подкопил на первоначальный взнос, решился на ипотеку и подал заявку в свой зарплатный банк. Думал, что раз уж он в курсе моих финансовых дел, то и процент предложит самый выгодный.

В итоге мне одобрили ипотеку под 8,9% с ежемесячным платежом 59 851 ₽. Я даже нашел подходящую квартиру, но в последний момент решил проверить, можно ли получить предложение получше в другом банке. И вот что вышло.На Циан нашел квартиру за 7 900 000 ₽ у станции метро «Некрасовка». Мне важно купить именно вторичку — чтобы сразу заехать и жить, не тратясь на глобальный ремонт

Фото квартиры взял с сайта cian.ru.

Нашел, как узнать персональные ставки и лимиты в разных банках за 10 минут

Сначала я проверял ипотечные ставки в разных банках вручную. Даже завел табличку, куда выписывал название банка, ипотечную ставку и ежемесячный платеж. Но это отнимало уйму времени, да и ставки все время менялись. К тому же быстро понял, что на сайтах указывают минимальные ставки, которые на самом деле не так просто получить. А индивидуальные условия предлагают уже после заполнения анкеты. Если в каждый банк бумаги заполнять, то времени уйдет уйма.

Но я нашел способ проще. Квартиру я выбирал на Циан — и там был сервис «Циан.Ипотека». Поначалу я им не заинтересовался: думал, это просто страница с теми же данными, которые есть на сайтах банков. Но суть сервиса оказалась в другом: он помогает получить именно персональные предложения от разных банков.

Сравните, что проще:

Сравнил свои таблички с данными с сайтов и сервис «Циан.Ипотека»

В итоге в Циан.Ипотеке я заполнил одну анкету и получил сразу 11 персональных предложений от 6 банков. Заполнять анкету несложно: нужно указать паспортные данные, место работы, доход — в общем, стандартные вопросы для ипотечной анкеты.

Если допустил опечатку, Циан обратит на это внимание. Это круто, потому что банки могут отказать в ипотеке из-за такой оплошности

Мне не позвонили с рекламой ни из одного банка. На Циан написано, что банки не будут названивать ни мне, ни моему работодателю, но, скажу честно, я в это не верил. Везде так пишут, но почему-то везде звонят 🙃 Но в итоге мне позвонили только из банка, у которого я запросил консультацию.

Я получил действительно персональные ставки. Никаких заманух «от 0,01%» мне не прислали. Сервис проанализировал мой доход, рабочий стаж, кредитную историю и предложил варианты:

Указал сумму первоначального взноса и кредита — увидел, какой минимальный процент могут одобрить мне банки. Содействие в подборе финансовых организаций. Финансовые услуги оказывают Банк ВТБ (ПАО), ПAO «Промсвязьбанк», Банк ГПБ (АО) и другие организации

Я взял ипотеку под 8,2% — на 0,7% ниже, чем предлагал мой зарплатный банк. Теперь ежемесячно я буду платить на 2 973 ₽ меньше, а за весь срок ипотеки сэкономлю 713 тысяч рублей. Кажется, что разница в три тысячи при моем доходе — ерунда. Но если каждый месяц я буду отдавать эти деньги в счет досрочного погашения ипотеки, то выплачу ее на 2 года 3 месяца раньше, а отдам банку еще на 915 тысяч меньше.

Теперь рад, что решил проверить ставки и не стал слушать маму с ее «Ой, да что там полпроцента выгадывать, копейки какие-то».

Листайте дальше и переходите на сайт Циан.Ипотеки, чтобы получить персональные предложения от банков и выбрать наиболее выгодные условия.