Затрону такую тему как семейные отношения. К сожалению продолжаются войны за квадратный метр жилплощади. Но самое страшное, что эта грызня часто происходит между самыми родными людьми. Между родителями и детьми, братьями и сёстрами. Слышали такие истории?
То комнату делят, то квартиру, а порой и вовсе туалет с балконом.
До такого доходит, что родные чинят друг другу скандалы, угрозы, рукоприкладство и все в таком духе.
А ведь действительно, кто же прав?
Согласно Гражданского кодекса России собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и по своему усмотрению.
А когда 2 и более собственников, а имущество одно?
Как быть в такой ситуации?
По закону, если один собственник принял решение продать свою долю, он обязан уведомить второго. Так как второй имеет преимущественное право на покупки доли. Это можно сделать письменно и направить почтой предложение. Можно конечно и устно согласовать порядок продажи, но рекомендую письменно. Далее у второго месяц, на дачу ответа с момента получения такого письма.
Но если второй собственник против, нет денег на покупку, что тогда?
Тогда вы вправе продать свою долю третьему лицу. ЗАКОН!
Надеюсь вы знаете это, главное соблюсти порядок.
А если, продавать никто не хочет, фактически не живет в квартире, но специально чинит другому хозяину, проживающему в квартире, препятствия для спокойной жизни. Тогда только суд. В суде можно определить порядок пользования долями. Получив решение, взять исполнительный лист и привлечь службу Судебных Приставов. Если, конечно, добровольно не удаётся урегулировать конфликт.
А когда родной сын, получил завещание и пытается выписать мать в судебном порядке? Как вам? И такое, бывает. Позже расскажу Вам, чем история закончилась. Мой клиент именно мать, которую сын выселяет…
- Так вот, история о выселении родной матери, закончилось утверждением Судом Мирового соглашения. Причем условия соглашения были обоюдными и теперь клиент (мать) пользуется своими правами и в своих интересах. Пожали руки и разошлись. (дело прекращено 26.04.22).