Компания Clever Grad реализует проект коттеджного поселка «Рождествено» в Гатчинском районе.
Продажи начались в конце 2021 года; по данным генплана продано пять участков (из 50).
Поселок расположен в 55 километрах от КАД. Ближайшие населенные пункты – село Рождествено, поселок Сиверский, город Гатчина. Добираются сюда обычно по Ропшинскому шоссе.
При историю поместья Рождествено и усадьбу Набоковых можно почитать статью Никиты Елисеева.
Для постоянного проживания с работой в Петербурге – не самый удобный вариант, если в основном на удаленке – другое дело.
Подряд в проекте не предусмотрен, тип дома и застройщика покупатель волен выбирать самостоятельно. Участки со статусом ИЖС начинали продаваться от 100 000 рублей за сотку, сейчас цена снижена до 85 000 рублей.
Из коммуникаций - электричество. Про инфраструктуру (например, ограждение и КПП) на сайте застройщика ничего не сказано, нет информации и о том, как этот поселок будет управляться.
Возможно, собственники выберут формат ТСН, возможно, поддержание в порядке дорог и проездов оставят муниципалам. Пока у комплексов со статусом ИЖС нет какого-то законодательно определенного статуса, оттого между жителями возникают разногласия.
С какой УК подписывать договор, за что платим или не платим... Историю вопроса и мнение Конституционного суда по поводу коттеджных поселков см. здесь.
Заметим на полях: в приличных проектах такие вопросы решают «на берегу», до того, как распродадут участки.
