Вступительный взнос, членские и целевые взносы – это те деньги, которые тратятся на обеспечение деятельности кооператива. Именно из суммы этих взносов и складывается та переплата, которую члены кооператива «Бест Вей» платят помимо стоимости приобретаемой квартиры. Именно эти деньги, в случае исключения или выхода из кооператива, не подлежат возврату. Возникает вопрос: О какой сумме идёт речь? В зависимости от ряда условий сумма варьируется, но максимально это может быть около и не более пятисот тысяч рублей, причём не вся сумма вносится единовременно, больше половины этих денег выплачивается пайщиком в течении всего периода его членства в кооперативе. Да не бесплатно. Но и бесплатный сыр, как все мы знаем, бывает только в мышеловке.
Какую долю в стоимости квартиры составляют эти пятьсот тысяч рублей? Очевидный ответ: Чем дороже квартира, тем в стоимости квартиры эта доля меньше. И как раз основные деньги членов кооператива – это вносимые ими паевые средства, именно из них складывается стоимость покупаемой квартиры. В случае выхода или исключения из кооператива все внесённые паевые средства подлежат возврату в полном объёме – это требование Закона, а именно ст.14 «Закона о потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах)», это же положение отражено и в Уставе кооператива «Бест Вей».
Так где же находятся все эти внесённые всеми пайщиками кооператива паевые средства? Тут всё просто, очень прозрачно и легко проверяемо: Все паевые средства пайщики платят по квитанциям и все эти деньги поступают на один и тот же расчётный счёт в Сбербанке. Проверить движение денежных средств на этом расчётном счёте, при наличии соответствующих компетенций и полномочий, не составляет большого труда. Как только на этом расчётном счёте накапливается необходимая сумма для покупки квартиры тому пайщику у которого подошла очередь, деньги с этого счёта расходуются на оплату покупки конкретной квартиры, что так же легко проверить, потому как любой Договор купли-продажи квартиры регистрируется в Росреестре. Заметьте пайщику эта квартира не подарена, а дана в беспроцентную рассрочку на десять лет, и несмотря на то, что пайщик в этой квартире живёт и зарегистрировал (прописал) в ней всех членов своей семьи (в том числе и несовершеннолетних) до полной выплаты всей стоимости квартиры эта квартира принадлежит кооперативу «Бест Вей». Переход права собственности произойдёт только после полной выплаты – это и есть гарантия для всех остальных пайщиков кооператива «Бест Вей», что все паевые средства данный член кооператива внесёт полностью. А куда внесёт? Да всё на тот же расчётный счёт в Сбербанке. Таким образом, основная часть паевых средств всех пайщиков кооператива «Бест Вей», а вернее все паевые средства, за исключением тех, что находятся в текущий момент на расчётном счёте Сбербанка, вложены в покупку конкретных квартир и принадлежат кооперативу «Бест Вей», то есть всем его пайщикам, потому как кооператив – это и есть добровольно объединившиеся пайщики.