Подготовили краткую памятку о том, что такое общее собрание собственников.
Общее собрание собственников – это законный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
❓ На собрании могут обсуждаться вопросы:
• реконструкции многоквартирного дома, благоустройства участка и помещений, строительство других зданий и сооружений на территории;
• проведения капитального ремонта общего имущества и управления фондом капитального ремонта;
• выбора способа управления домом;
• утверждения тарифной ставки;
• сбора средств на дополнительные нужды многоквартирного дома;
• заключения договоров с РСО (ресурсоснабжающая организация) и организациями, занимающимися обращениями с коммунальными отходами;
• порядка пользования общим имуществом;
• другие вопросы собственников по их инициативе.
✏️ Чтобы официально внести вопрос в повестку собрания, необходимо обратиться в совет дома либо написать заявление в управляющую компанию.
👥 Собрание проводится в:
• очной форме – собственники присутствуют лично;
• заочной – участники передают решения в письменном виде или голосуют в электронном формате на специализированных платформах;
• очно-заочной – можно присутствовать как очно, так и передать свое решение заочно, ознакомившись с повесткой.
Сбор голосов проводит инициатор собрания по указанному в уведомлении адресу о проведении собрания.
📄 Уведомление о проведении общего собрания собственников размещается не менее, чем за 10 дней до проведения мероприятия. Если собрание проходит в заочной или очно-заочной форме, то собственникам выдаются бланки голосования, на которых указаны место сбора листов и дата окончания приема решений.
После сдачи бланков голосования счетная комиссия подсчитывает голоса и подводит результаты собрания. Итоговым документом, где зафиксированы все решения собственников, является Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Это официальный документ, фиксирующий ход мероприятия и в краткой форме отражающий его содержание и принятые решения.
Полный порядок проведения общего собрания собственников описан в ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ
Подробнее рассказывали в видео https://www.youtube.com/watch?v=o91RDCbsbz4