Продавать квартиру самостоятельно — та еще нервотрепка. Нужно найти клиентов, тратить время, чтобы доехать на другой конец города на показы, и пройти семь кругов бюрократического ада, собирая все документы. Все это может занять несколько месяцев.
Риелтор может справиться за месяц, однако придется заплатить ему комиссию — в среднем 5% от стоимости объекта. Но если вы хотите избежать дополнительных расходов, есть быстрый и простой способ. С сервисом по улучшению жилищных условий «Кварта» можно продать свою квартиру в Москве или Московской области без нервов и лишних трат за 10–14 дней. Рассказываем, как с его помощью сэкономить время и деньги.
«Обмен MAX»: старая квартира в обмен на квартиру на вторичке
Бывает, что время поджимает: нужно максимально быстро продать квартиру и купить новую, в которую можно сразу же переехать. Например, если вы решили перебраться из области в Москву или наоборот. В таком случае удобнее не заниматься отдельно продажей старой квартиры и поиском новой, а обменять одну на другую — воспользоваться услугой «Обмен MAX» от Кварта.
Схема здесь простая: вы продаете свою старую квартиру компании, а на вырученные деньги покупаете другую из каталога Кварта. В этом случае не нужно ждать, пока найдется клиент. Компания купит вашу недвижимость за собственные средства, и в тот же день вы сможете подобрать из каталога подходящий вариант для покупки. Весь процесс займет от 7 до 14 дней. Не придется долго ждать и терять время.
Трейд-ин: старая квартира в обмен на квартиру в новостройке
Если вы до сих пор думаете, что трейд-ин только для автомобилей, то вот сюрприз — покупать квартиры по такой схеме тоже можно. Если вы общаетесь напрямую с застройщиком, то это происходит так: вы продаете ему свою недвижимость, и деньги от продажи сразу перечисляют на оплату новой жилплощади. Остается только внести недостающую сумму. Но выбор квартир у этого застройщика может быть не очень широкий.
В сервисе Кварта можно воспользоваться услугой трейд-ин, и не ограничивать себя в вариантах. Компания сотрудничает сразу с тремя застройщиками — ПИК, A101 и Level Group, так что на выбор есть более 100 жилых комплексов от комфорт- до бизнес-класса в Москве и Подмосковье. Весь процесс от заявки на продажу старой квартиры до покупки новой займет меньше двух недель, а обе сделки Кварта проведет в один день. Кроме этого, при трейд-ин можно получить скидку на новое жилье.
Кварта выкупит вашу квартиру: не нужно тратить время на поиск клиентов
При продаже квартиры больше всего времени уходит на поиск покупателя, а сил — на бесконечные показы. Проще и быстрее продать недвижимость компании, которая специализируется на выкупе. Вот как это работает в Кварта:
Оценка вашей квартиры. Оценивать стоимость будут не люди, а алгоритм, который смотрит на более чем 20 параметров, таких как ситуация на рынке недвижимости, стоимость схожих проданных объектов, площадь, район, этаж и т. д. Это помогает исключить человеческий фактор и предложить максимально честную цену.
Проверка на юридическую чистоту. Это займет около 2 часов, после того как вы загрузите необходимые документы в личный кабинет.
Сделка. После утверждения цены компания подготовит договор купли-продажи, проконсультирует по всем вопросам и откроет специальный счет (аккредитив) в Сбербанке или в банке «ВТБ» на всю стоимость квартиры. Если недвижимость в ипотеке, то Кварта выкупит ее — неважно, в каком банке вы брали кредит.
Готово. После завершения сделки Кварта сама закроет все вопросы с документами, а деньги вы получите в банке после перехода права собственности.
Продать дом, апартаменты или долю в недвижимости таким способом не получится. Компания работает только с квартирами, которые стоят не дороже 20 млн рублей, имеют не больше 3 комнат, находится в Москве или области не дальше 15 км от МКАД.
Свой каталог: только проверенные квартиры
Покупая недвижимость, нужно убедиться, что она не под арестом, на ней нет никаких долгов или претендентов на собственность. Иначе покупка обернется катастрофой. Проверка всех документов может занять много времени и сил, особенно если вы никогда раньше с этим не сталкивались. Можно нанять юриста или риелтора, но это дополнительные расходы, которые придется оплачивать из своего кармана. Есть более быстрый, надежный, и к тому же бесплатный вариант — выбирать из уже проверенных квартир.
В каталоге Кварта сейчас около 1000 вариантов в Москве и МО. В него попадают квартиры, которые Кварта купила у своих клиентов — они тщательно проверены специалистами компании, без долгов и обременений. Покупка любой из них будет безопасной. С помощью фильтров можно быстро найти ту, которая вам подходит, и сразу же записаться на просмотр.
Всю бумажную волокиту берут на себя специалисты Кварта: запросят необходимые документы, подготовят договор купли-продажи, помогут заполнить анкету для ипотеки. Это бесплатно и онлайн — ваше присутствие понадобится только на просмотрах и на сделке. Меньше, чем через 14 дней вы получите документы на квартиру.
С Кварта не надо тратиться на риелторов и делать все самому, теряя время, деньги и нервы. Компания возьмет на себя организацию и проведение сделки: от оценки проверки квартиры до помощи в подборе и получения документов собственности.
Листайте дальше и переходите на сайт, чтобы узнать подробнее, как можно быстро и выгодно продать свою старую квартиру или купить новую.