Если вы до марта 2022 года не успели застеклить балкон, то точно получите огромный штраф. Быстрее заказывайте остекление и со скидкой. Такую фразу можно смело услышать в современных пабликах о юриспруденции и это вызывает массу вопросов. Давайте разбираться, за что действительно можно получить штраф. а за что нет.
1. Если внесены изменения в конструкцию балконной плиты
Балконная плита считается собственностью общедомовой, поэтому вносить конфигурации в нее незаконно, это считается перепланировкой. Если вы хотели сделать французский балкон, который крепится к основанию балконной плиты, то делать это можно, ведь вы никак не изменяете её основных характеристик. А вот если планируется расширить, укрепить или демонтировать часть — без согласия всех собственников сделать этого не получится. Выполнение работ без заявленного выше требования грозит штрафом на 2,5 тыс рублей (что не так страшно), и возвращением прежней конструкции, т.е. её первоначального вида, что намного хуже.
2. Остекление не предусмотрено
В старых домах, перед выполнением плана работ по благоустройству балкона, стоит изучить проектную документацию. Если согласно ей балконные конструкции не должны иметь окон, то их самостоятельное остекление считается перепланировкой, что грозит большим штрафом. Но на практике ни один суд не принимает во внимания подобные заявления, т.к. балкон относится к квартире и рассчитывается практически, как частная собственность. Но опять же, только в редких случаях эти помещения по суду готовы признать общедомовыми. Как и было написано ранее, поскольку остекление не касается никак перепланировки плиты.
3. Муниципальные требования
В некоторых городах есть установленное ограничение «культурного наследия». В связи с этим самостоятельное остекление балкона приведет к большому штрафу, а еще придется полностью демонтировать конструкцию и вернуть ей первоначальное состояние за свой счет. Если вы живете в таком доме, то окна в квартире вы тоже не можете поменять. Узнавайте в местных органах управления.