Начинать проектирование любого дома необходимо с участка. В корне неправильно, когда сначала ищется дом, а уже потом под него — участок. Это ошибка. Сначала выбирается участок, проверяются все документы и разрешения, проводятся инженерные изыскания. И только потом можно приступить к планированию дома на этом участке.
1.Нормативные расстояния
Итак, участок у вас есть. Теперь можно подумать о том, какой дом вы хотите: сколько этажей, как он будет расположен на участке, на каком удалении от границ участка и так далее.
При этом обязательно нужно учитывать нормы расположения дома на участке.
Все замеры необходимо производить от предполагаемой крайней точки цоколя фундамента или от стены здания. Если какие-то элементы дома выступают более чем на 50 см от стены/цоколя, тогда расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.
2.Другие постройки
Набросать примерный план расположения можно прямо на листке бумаги. Прикиньте предполагаемые размеры, нарисуйте участок в масштабе и расположите на нем дом. Вокруг дома сразу же прорисуйте предполагаемые постройки, чтобы в будущем не было такого: захотели построить баню, а она не вмещается.
3.Этажность
Теперь определяемся с этажностью. Один или два этажа, три строят уже реже, потому что это выходит дорого и нерационально. Про разницу в стоимости, комфорте проживания и пользе одно- и двухэтажных домов мы выпустим статью в ближайшем будущем. Подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить.
4.Планировка
После того как вы решили, сколько этажей будет в вашем доме, составьте список всех помещений: гостиная, кабинет, кухня, детская, спальня и так далее. Не забудьте про подсобные помещения: кладовые, котельные, гардеробные и постирочные. Может быть, вы хотите сделать в доме сауну или тренажерный зал, об этом тоже не забудьте.
Когда список готов, напротив каждого названия проставляем желаемую площадь. Цифры можно взять из своего опыта: прикинуть размеры тех комнат, что у вас уже есть и подумать, хватает ли вам этого или хочется изменить. Для подсобных помещений можно посмотреть нормы в специальных документах. Обязательно посчитайте коридоры, прихожие и холлы.
Помните, что за каждый квадратный метр нужно платить. Поэтому постарайтесь уложиться в свой бюджет.
Сложите все цифры и вы получите предполагаемую площадь дома. Теперь можно вернуться на пункт выше и еще раз пересмотреть: один этаж или два. Возможно, что вам вполне хватит 100 метров для комфортной жизни, тогда и необходимость во втором этаже отпадет сама собой.
5.Проект
Со всеми этими данными можно самому начать проектировать свой дом, если вы обладаете необходимыми навыками. Или обратиться к проектировщикам, используя эти данные как ТЗ — техническое задание.
По этой теме у нас также есть ролик на Youtube-канале. Заходите, смотрите, задавайте вопросы под видео.
Если же вы хотите научиться проектировать дома, чтобы построить себе дом мечты и при этом разбираться во всех нюансах и тонкостях строительства, то приходите на бесплатный вебинар «Как научиться проектировать дома и зарабатывать на этом». Регистрация по ссылке.
#проектированиедомов, #проектдома, #загородноестроительство, #стройка, #каркасныедома