Выбор квартиры – серьёзная задача, поскольку покупка дорогостоящая и на длительный срок. К тому же, хочется выбрать жильё, в котором будет удобно и приятно находиться после завершения всех отделочных работ. Именно поэтому стоит с особой тщательностью подойти к осмотру потенциальной квартиры, а мы расскажем о трёх нюансах, которые многие упускают из вида.
Неправильная высота потолков
Обычно в выборе квартиры основное внимание уделяется метражу, однако высота потолков имеет не меньшее значение. К примеру, хотя риэлторы часто нахваливают квартиры с очень высокими потолками, в реальности они могут создать проблемы. Самая частая из них – нарушение теплообмена, когда всё тепло уходит вверх, не нагревая нижние слои воздуха. К тому же, если сама площадь квартиры не очень велика, слишком высокие потолки могут заставить её выглядеть ещё меньше и создать эффект пребывания в лифте, особенно в маленьких помещениях.
В то же время, слишком низкие потолки – тоже проблема, ведь они будут визуально давить и создавать ощущение подвала.
Считается, что оптимальная высота потолков в квартирах – 2700 мм, а в квартирах бизнес-класса – 3000 мм. Ориентируйтесь на эти показатели, выбирая квартиру, и сможете избежать дополнительных расходов, например, по опусканию потолка.
Соотношение жилой и нежилой площади
Риэлторы часто обращают внимание на метраж квартиры, стараясь её продать, но вам нужно быть умнее и смотреть на соотношение метража жилой и нежилой площади. Почему это важно?
Чем больше по площади нежилые помещения – прихожие, коридоры, кладовые, гардеробные, кухня и санузлы – тем меньше площади остаётся жилым помещениям. В идеале, 75-80% всего метража должно приходиться на жилые комнаты: гостиную, детские, хозяйскую и гостевые спальни.
В то же время обратите внимание на соотношение площади кухни и других нежилых помещений. При грамотной планировке кухня должна быть самым большим помещением среди всех нежилых. Чем внимательнее вы подойдёте к этим моментам, тем меньше расходов потребуется на перепланировку.
Сложные планировки
Квартиры нестандартной формы кажутся привлекательными за счёт своей оригинальности, но стоит понимать, что в процессе отделки, расстановки мебели и бытовой техники вы обязательно столкнётесь с трудностями. Обыграть скругления или зауженные углы в интерьере так, чтобы по-максимуму использовать полезную площадь, достаточно трудно, и даже если вы будете делать проект с дизайнером, вы получите меньше функционального пространства, чем в обычных планировках с прямыми углами. К тому же, выбирая оригинальность, готовьтесь к удорожанию отделочных работ и увеличению стоимости мебели, которую придётся изготавливать на заказ.
Конечно, это далеко не все нюансы, которые нужно учесть, выбирая квартиру. Поэтому, лучше заниматься выбором совместно с дизайнером – это поможет избежать досадных ошибок и разочарований.
Еще больше полезной информации смотрите на сайте Brick to brick.
Ознакомьтесь с работами наших дизайнеров в разделе «Портфолио» и воспользуйтесь их услугами, чтобы получить уникальный интерьер и его качественную реализацию от профессионалов своего дела.