Для основной массы городского населения возможность обретения загородного дома или дачи является мечтой, которую они стремятся воплотить в жизнь, затрачивая для этого много усилий и времени.
В последнее время довольно широкое распространение в газетах получили объявления куплю дом, дачу, участок, что показывает, насколько люди стали ценить возможность жить на природе. Чем объяснить это стремление людей вырваться из городских джунглей, ведь каких-то два десятка лет назад все было наоборот – все стремились из сел в города. Причин может быть много, и у каждого они разные. Это может быть ухудшение положения на дорогах, плохая экология, повышенная степень стрессов из-за напряженного ритма жизни, суета и спешка. Все это вызывает далеко не теплые ассоциации с проживанием в городе. К тому же, у многих меняются семейные обстоятельства, которые вносят свои коррективы в дальнейший быт.
Все эти факторы обуславливают рост спроса на приобретение загородной недвижимости, что напрямую отражается на ценовой политике рынка недвижимости. Кроме того, специалистами в этой области отмечены стабильные периоды роста и падения цен, которые напрямую зависят от сезона. К примеру, летом дома дешевеют, а осенью и весной поднимаются в цене. Всему этому есть свои причины. Но, как бы ни было, прогнозирование состояния рынка недвижимости осуществляется с учетом сезона, который может иметь непосредственное отношение к процессу ценообразования. Вне сезонов на стоимость недвижимости могут оказать прямое влияние такие факторы, как: год постройки, тип дома, площадь, состояние, наличие инфраструктуры, удаленность от транспортной развязки, наличие вблизи леса или речки, а также класс, к которому относится постройка.