Если бы не первоначальный взнос, то я бы давно уже купил себе квартиру в ипотеку. Так получается, что я приближаюсь к необходимой сумме, но сразу появляются непредвиденные расходы. Или цены на квартиры взлетают и необходимая сумма увеличивается (как было в 2019 году).
В итоге, я все ещё продолжаю копить деньги на первоначальный взнос. Мне необходимо накопить ещё 100 тысяч рублей, и тогда я получу желаемые 750 тысяч рублей. Но я не уверен, что цены вновь не подскочат.
Друзья и знакомые, которые уже взяли себе жилье в ипотеку, уговаривают меня взять кредит на первоначальный взнос. Зачем копить, когда сразу возьмешь квартиру. Ну и что, что придётся ещё кредит платить. Нет, спасибо. Такого мне точно не нужно.
А теперь давайте представим, что не будет первоначального взноса по ипотеке или его отменят. Первое, что нужно понять, первоначальный взнос служит для банка гарантией того, что вы настроены серьезно, и охотнее одобрит вам ипотеку под меньший процент. Если произойдет его отмена, то весьма вероятно, вырастет процентная ставка. Ведь в процентную ставку включены все риски.
Допустим, нет первоначального взноса и вы уже выбираете себе квартиру. Заехали, а потом оказывается, что вы в принципе и не готовы платить такие деньги. Главное, что даёт первоначальный взнос, так это время на подумать. Я сейчас говорю о простых гражданах со средней ЗП, которые годами копят первоначальный взнос. Пусть лучше все остается, как есть. Нововведений нам не нужно.