Как бы не хотелось быстрее закрыть кредит, маленький срок всегда связан с необходимостью ежемесячно относить в банк крупные суммы. Как итог — много случаев, когда невозможно обслуживать ипотеку. Как выйти из сложившейся ситуации? Рассмотрим варианты решения.
Увеличиваем срок
Если возникли финансовые проблемы — обратитесь в кредитную организацию. Банк может пойти на встречу и в качестве реструктуризации долга увеличить срок договора. Это позволит сократить ежемесячные платежи.
Еще один вариант — рефинансирование. Суть состоит в том, что вам выдадут новый кредит для погашения текущего долга, но на других условиях. Здесь можно рассчитывать не только на увеличение срока действия договора, но и на снижение ставки. Услуга доступна как в «своем» банке, так и в стороннем.
Важно!
Прежде чем идти в офис, где была получена ипотека, изучите предложения по рефинансированию в других кредитных организациях. Есть вероятность, что условия договора там выгоднее.
Варианты решения проблемы
Увеличение срока договора по кредиту — не единственный способ снизить долговую нагрузку:
- Оформите кредитные каникулы. Во время их действия размер ежемесячного платежа уменьшают или отменяют полностью. Максимальный срок составляет 6 месяцев, взять отсрочку можно только 1 раз за весь период кредитования.
- Используйте материнский капитал или иные крупные выплаты от государства. Гасите ими часть основной суммы или процентов.
- Следите за акциями в банке. Например, льготные условия могут быть предложены семьям, где во время действия договора родился ребенок.
- Не забудьте про налоговый вычет. Напрямую это не влияет ни на сумму, ни на срок кредита. Но полученные деньги можно пустить на внесение досрочных платежей. Помните, чем быстрее возвращать долг, тем меньше итоговая переплата.
Идеально будет извлечь из купленной квартиры прибыль. Изучите договор или обратитесь в кредитную организацию для уточнения: разрешено ли сдавать заложенное имущество в аренду. Если это доступно, то вполне реально возмещать ежемесячные взносы платой от жильцов.
При возникновении финансовых проблем не стоит доводить дело до просрочек. Как можно быстрее обратитесь в банк и сообщите о затруднениях и о своем желании изменить условия договора. В погашении долга заемщиком кредитная организация заинтересована, поэтому прийти к соглашению вполне реально.
Как погасить ипотеку материнским капиталом: необходимые документы, условия. Пошаговая инструкция для читателей портала Банкирофф.ру.