Договор купли-продажи квартиры – помощь юриста дешевле риелтора

10 февраля 202210 фев 2022

3 мин

Оглавление

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
КАК ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Первая Юридическая группа помогает в следующих ситуациях:

Уже всем очевидно, что услуги риелтора при покупке или продаже недвижимости в разы дороже услуг юриста. Купля-продажа невидимости - это юридический процесс, связанный с юридическими процедурами и с заключением договоров. Риелтор зачастую не имеет юридического образования. Теперь мы задаемся вопросом, как может человек без юридического образования проводить сделки купли-продажи недвижимости? Ответ на этот вопрос однозначный – НЕ МОЖЕТ. Следовательно, в подобных вопросах нужно обращаться к юристам, имеющим соответствующее образование и опыт.

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Последние 10-15 лет развелось огромное количество разношерстных риелторских контор, которые набирают неквалифицированных «риелторов». И вот эти с позволения сказать «риелторы» начинают подыскивать покупателей для объектов недвижимости по заявкам клиентов. Не имея юридического образования, начинают пытаться проводить сделки и заключать договора купли продажи. Зачастую такая деятельность приводит к потере денег покупателями, поскольку человек не имеющий юридического образования не может оценить риски. К нам в Первую юридическую группу обращаются люди пострадавшие от таких «риелторов».

Обращаясь к неквалифицированным риелторам, покупатель объекта недвижимости, да и продавец тоже, рискуют отменой сделки или признанием сделки ничтожной, что также может привести к потере денежных средств.

Прежде чем приступить к заключению договора купли продажи квартиры или иного объекта недвижимости, юрист проводит большой объем работ по проверке квартиры или земельного участка на юридическую чистоту. В ходе проверки юрист должен выяснить:

- Не является ли объект недвижимости спорным

- Есть ли ограничения в его использовании

- Если судебные процессы в отношении объекта недвижимости

- Определить дееспособность продавца

- Не заложена ли квартира, и не претендуют ли на нее третьи лица

- есть ли риски потери недвижимости после покупки

Согласитесь, что ответить на эти вопросы может только профессиональный юрист, а не доморощенный «риелтор», который приехал из глубинки в поисках лучшей доли и первое что он увидел на вокзале – это объявление о поиске риелторов с обещаниями хорошей зарплаты. Туда он и подался, начав осваивать профессию риелтора, учась на своих ошибках и причиняя тем самым ущерб участникам сделки.

КАК ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Все мы понимаем, что заболев мы спешим к доктору, причем к тому специалисту, который лечит заболевший орган, а не к санитарке в общежитие. Но как нам приходит необходимость продавать или покупать недвижимость мы бежим к риелторам, даже не пытаясь выяснить их квалификацию. В результате получаем отмены сделок, претензии от третьих лиц и иные всевозможные проблемы, влекущие потерю оплаченных денег. И вот уже когда, потеря денег или купленной недвижимости произошла или вот вот произойдет мы бежим к профессиональным юристам за помощью.

Таким образом учитывая все риски при купле продаже недвижимого имущества не следует обращаться к неквалифицированным риелторам, под какой бы вывеской они не скрывались, а нужно обращаться к дипломированным юристам, поскольку только юрист может грамотно провести юридический процесс по сделкам с недвижимостью.