В этот раз я хочу поделиться с Вами мыслями по вопросу, которым как мне кажется хотя бы раз задавался каждый, кто живет в съемной квартире. Продолжать платить аренду за квартиру которая вам не принадлежит или же подумать об ипотеке и все таки вкладывать деньги в своё будущее?
Казалось бы ответ очевиден и второй вариант более предпочтителен, ведь зачем платить кому-то, за то, что по итогу никогда не станет Вашим? К тому же цены на рынке аренды постоянно растут, а условия проживания при этом нисколько не улучшаются .
Но не все так просто, и зачастую перед человеком, решившим что-то менять, стоит выбор - платить неподъемные ежемесячные платежи, покупая квартиру на вторичке или ждать новостройку, при этом оплачивая и аренду, и платежи по ипотеке одновременно.
Я расскажу об альтернативном варианте, который на мой взгляд является чем то средним, и наиболее выгодным на сегодняшний день.
Речь пойдет о студии в строящемся корпусе жилого комплекса "Солнечный город" в западной части Красносельского района Санкт-Петербурга, по господдержке со ставкой 0,1 % на период строительства (1 год) и последующей ставкой в 5,85 % годовых на весь остальной срок кредита.
Итак, возьмем самую дешевую студию в этом ЖК, площадью 24,53 м², стоимостью 4 247 732 рубля сроком на 20 лет, ежемесячный платёж в первый год будет равен 12 626 рублей, а весь оставшийся срок кредита составит 20 725 рублей в месяц. Для первоначального взноса при этом необходимо 1 247 732 рубля, так как программой государственного субсидирования можно воспользоваться только при условии, что сумма кредита не превышает 3 000 000 руб.
Цена за подобную квартиру на рынке аренды составляет +- 21 000 рублей в месяц, что в данном случае сопоставимо с ежемесячной платой по ипотеке за собственную квартиру в новостройке.
К тому же, стоимость съёмного жилья продолжает расти, в отличие от фиксированного ипотечного платежа, что тоже немаловажно .
Так же, для наглядности, я рассчитала ипотеку за подобную квартиру на вторичном рынке:
Стоимость такой студии сегодня составляет 4 500 000 рублей, для ПВ понадобится 20% - 900 000 рублей, при условии того же срока (20 лет) и ставки по вторичке 9,3%, платеж будет равен 33 088 рублей в месяц, что на 12 363 рубля больше, чем платёж по новостройке.
Теперь подробнее о жилом комплексе.
Квартальная застройка ЖК «Солнечный город» ведется в Красносельском районе СПб, на пересечении проспектов Буденного и Ветеранов. Строительством комплекса занимается застройщик Setl City, который планирует возвести на участке 29 жилых корпусов средней высотности — от 8 до 12 этажей.
Архитектура каждого из них выдержана в современном стиле: светлые цвета фасадов, оригинальная отделка нижних и верхних этажей. Такая архитектура не утяжеляет и не затеняет внутреннее пространство, а большие дворы между домами закрыты для машин.
Купить жилье в новостройке – значит, поселиться в благоустроенном микрорайоне с отличной экологической обстановкой. Неподалеку от строительного участка располагается парк «Новознаменка», на расстоянии 4–5 км находятся Константиновский парк и Финский залив. Жителям комплекса «Солнечный город» доступна социальная инфраструктура Красносельского района.
Добираться в центр Санкт–Петербурга можно по Петергофскому шоссе. Вблизи зданий проходят Красносельское и Волхонское шоссе, которые обеспечивают доступ автомобилистов к КАД. До станции метро «Проспект Ветеранов» можно доехать за 15 минут. К метрополитену возят троллейбусы. В 5 минутах ходьбы функционирует железнодорожная станция Сергиево.
В проект новостройки входит множество собственных инфраструктурных объектов, которые строятся в рамках концепции «город в городе». Застройщиком предусмотрены:
5 средних школ;
13 детских садиков;
2 спортивных комплекса с бассейнами;
школа искусств для детей;
2 медицинских центра.
На первых этажах корпусов разместятся продовольственные и хозяйственные магазины, кафе, салоны красоты, филиалы банков, службы быта.
Под каждым зданием ЖК «Солнечный город» организованы подземные паркинги с полумеханизированным принципом парковки.
Корпуса новостройки образуют уютные дворы, где обустроены места для отдыха, игровые городки, спортивные зоны. Через весь квартал проходит общий пешеходный бульвар с велосипедными дорожками и комплексным озеленением.
В новостройке можно купить студии или 1–3–комнатные квартиры. Покупателям предлагается жилье площадью от 24,5 до 87,2 кв. м, оборудованное остекленными лоджиями, раздельными или совместными санузлами. Планировки — классические или евроформата. В габаритных пространствах есть кладовая и гостевой туалет.
В стоимость недвижимости в жилом комплексе «Солнечный город» входит качественная чистовая отделка, выполняемая в двух вариантах дизайна — «Ваниль» и «Шоколад». Застройщик выполняет остекление лоджий и оконных проемов, монтирует металлические входные двери. Стены оклеены флизелиновыми обоями, на пол уложен ламинат 32 класса. Все квартиры в ЖК оборудованы импортной сантехникой и хромированными полотенцесушителями.
Основная идея квартала «Солнечный город» заключается в создании баланса в жизни современного человека. Новостройка позиционируется как квартал для счастливых людей.
Подведём итоги данной статьи:
Приобретение студии в ЖК "Солнечный город" по этой программе - может стать хорошей альтернативой съемному жилью. Ставка 0,01 % на первый год поможет совмещать платежи по ипотеке и арендную плату, дождаться готовности дома с наименьшими затратами. А в дальнейшем, платить сопоставимый с арендой, фиксированный платеж, за собственную квартиру с отделкой, в одном из самых зеленых районов Санкт-Петербурга!
Подберём для Вас самые выгодные варианты покупки жилья. Проводим сделки по новостройкам абсолютно бесплатно! Звоните по телефону: +79585386567.