Предстоит перепланировка? Но страшно и не понятно, с чего начать?
Здесь я рассказываю свою историю о перепланировке квартиры в старом фонде Петербурга. Заходите, будет интересно.
Итак, когда стало понятно, что без перепланировки не обойтись, я написала в поиске "бти перепланировка", поиск выдал мне наши БТИ и там же на сайте была ссылочка на ребят, которые занимаются составлением проектов.
Тогда я думала, что это какая-то гос. структура, что они имеют какое-то отношение к Росреестру и так далее. На самом деле всё не так. Проект перепланировки может делать любая организация, которая имеет соответствующие документы (лицензия, членство в СРО). Так что выбор на самом деле был существенно шире.
Выбираем проектное бюро
На что обратить внимание при выборе конторы:
- они должны бесплатно переделывать проект, если кому-то из гос. структур он не понравится. В нашем случае у нас были замечания от пожарных: всего одна фраза, а задержка сразу на месяц;
- лучше, чтобы эта организация осуществляла также и надзор за выполнением проекта после согласования. Наша контора сказала: мы этим не занимаемся. Проект мы вам сделали, а теперь вы можете идти, куда хотите. И мы пошли. И надзорную организацию мы пока не нашли. Так что лучше брать, чтобы было всё в одном.
Что взять с собой в проектную организацию
Честно, я брала всю папку: ДКП, выписки ЕРГН/ЕГРП, тех. паспорт, форму 7 и 9... Но это ближе к деталям.
Для грубой прикидки проекта нужен тех. паспорт, план квартиры лучше увеличить и отпечатать несколько раз: на нём вы будете рисовать в стиле "было-стало". Если квартира на первом этаже, то всё ок, там возможностей полно. Если же квартира не на первом этаже, то лучше сразу сходить к соседям снизу и посмотреть, что у них по факту. И что у них по документам. У моих соседей по документам одно, а по факту совсем другое. Так вот, при согласовании проекта будут учитывать документы. Тех. план нижней квартиры можно сфоткать прямо у соседей. Если они не дают, то его можно (и нужно будет) заказать в БТИ. Но для первого свидания с инженером достаточно и понимания на словах.
Как-то так. На самом деле с момента моего посещения бюро перепланировок прошло уже около года, так что возможно кое-что я уже стала забывать. Но суть излагаю близко к тексту )))
Всем бобра.
В следующей серии будет о том, что точно нельзя делать при перепланировках....
#ремонт #перепланировка квартиры #санкт-петербург #питер #дизайн интерьеров #недвижимость #вложение #переезд в #квартирный вопрос